10 Rue Deschambault, Sainte-Thérèse, QC J7E3N7    $1,299,000

6-plex situé au 10-16 rue Deschambaults offrant un excellent potentiel de revenus avec encore beaucoup d'optimisation possible. Les loyers actuels sont sous la valeur marchande, offrant une belle opportunité d'augmenter les revenus à moyen terme. Immeuble bien entretenu avec une structure solide et des locataires stables. Emplacement de choix près des services, écoles et transports en commun. Idéal pour investisseurs recherchant croissance et stabilité.

Cet immeuble détaché de six logements, situé au 10-16 rue
Deschambaults, représente une excellente opportunité
d'investissement dans un quartier calme et pratique.
Composé d'un 3 ½, d'un 5 ½ et de quatre 4 ½, il offre une
répartition équilibrée et polyvalente qui répond aux
besoins d'une clientèle variée, allant des personnes seules
ou en couple aux familles. L'emplacement procure un accès
facile à tous les services essentiels, aux écoles, aux
parcs et aux transports en commun, garantissant une demande
locative constante toute l'année.

L'immeuble est solidement construit et a bénéficié de
nombreuses rénovations, ce qui augmente son attrait et
réduit le risque de travaux majeurs à court terme.
Plusieurs logements sont actuellement loués sous la valeur
marchande, offrant ainsi un potentiel considérable
d'optimisation. Avec une approche stratégique lors des
départs de locataires et des améliorations ciblées, un
futur propriétaire pourra augmenter graduellement les
revenus et améliorer la performance globale de l'immeuble,
en faisant une excellente opportunité à valeur ajoutée.

La configuration détachée procure plus d'intimité et de
confort aux locataires, ce qui contribue à la valeur
locative de l'immeuble. Les logements spacieux sont très
recherchés, et la présence d'un grand 5 ½ attire
particulièrement les familles, tandis que la combinaison de
4 ½ et de 3 ½ permet de couvrir un marché plus large.

Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à
agrandir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche
d'un immeuble générant des revenus stables avec une
possibilité d'augmenter la rentabilité, ce 6-plex offre à
la fois sécurité et potentiel de croissance. Avec son
emplacement stratégique, son mélange d'unités diversifié et
son potentiel clair d'optimisation, il s'agit d'une
opportunité rare dans un secteur recherché.