Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Coin repas
Cuisine
Coin repas
Cuisine
Piscine
Piscine
Piscine
Escalier
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Sous-sol
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle d'eau
Salle de lavage
Sous-sol
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade

VISITE LIBRE

dimanche, 2 février, 2025 | 14:00 - 16:00

105 Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac, QC J7V

$1,499,800 | 3422.92 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 16754734

Description

Magnifique maison dans un quartier en pleine croissance, adapté aux familles, avec 4 chambres, une piscine intérieure et un sous-sol spacieux prêt à être personnalisé. Design haut de gamme, clé en main, et entretenu avec soin. Aucun voisin à l'arrière sur un terrain de 15 000 pieds carrés. Située près des commerces, parcs, écoles, autoroutes et clubs de golf. Salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine moderne et fluide transition vers le salon. Piscine intérieure unique avec sa propre salle de bain. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Grand jardin offrant un espace vierge pour créer votre espace idéal.

Inclue

Luminaires, stores, lave-vaisselle, système d'alarme, caméras de sécurité (6), ouvre-portes de garage électriques avec télécommandes (2), piscine intérieure non creusée et accessoires

Exclue

Luminaires en cristal au rez-de-chaussée, rideaux et tringles

Evaluation municipale du terrain

$372,200

Evaluation municipale du batiment

$856,500

Addenda

Maison contemporaine époustouflante dans un quartier en
pleine expansion, adapté aux familles
4 chambres, piscine intérieure et un grand sous-sol non
aménagé prêt pour la personnalisation
Design haut de gamme et classique partout,
exceptionnellement bien entretenu, clé en main
Aucun voisin à l'arrière, terrain de 15 000 pieds carrés
Idéalement située à proximité des commerces, autoroutes
principales, parcs, écoles et clubs de golf

Appel extérieur impressionnant avec une cour avant
magnifiquement aménagée
Garage double attaché avec une grande allée

Le couloir mène à un espace de vie et une salle à manger à
aire ouverte
De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle
Superbes planchers en bois franc et plafonds de 9 pieds
dans toute la maison
Flux harmonieux vers la cuisine, le coeur de la maison
Elle dispose de cabinets blancs élégants, d'un grand îlot,
de nombreux rangements et de comptoirs et crédences aux
tons neutres sombres qui contrastent magnifiquement avec
les armoires
La salle à manger attenante offre un endroit idéal pour les
repas rapides ou un café du matin
Le design à aire ouverte se connecte au salon, avec des
planchers en bois franc
Excellente disposition pour recevoir facilement à
l'intérieur comme à l'extérieur

Une caractéristique unique de la maison est la piscine
intérieure, visible depuis le salon
La salle de la piscine est entièrement équipée avec sa
propre salle de bain et douche, offrant un plaisir toute
l'année

Quelques marches mènent à une salle d'eau pratique et à un
accès direct au garage double

Un escalier en bois vous guide vers le palier spacieux du
deuxième étage
Grande buanderie à ce niveau pour plus de commodité
Chambre généreusement dimensionnée avec de grandes fenêtres
et des planchers en bois franc

Quelques marches supplémentaires vous mènent à la suite
principale luxueuse
La suite principale luxueuse offre un refuge tranquille :
chambre lumineuse et aérée avec de grandes fenêtres et des
planchers en bois franc, immense walk-in avec étagères
intégrées, et une salle de bain attenante de type spa avec
douche à l'italienne
Deux autres chambres bien dimensionnées, avec beaucoup de
lumière naturelle et des planchers en bois franc partout
La salle de bain principale comprend une douche à
l'italienne, une baignoire séparée et un meuble-lavabo
moderne

Le vaste sous-sol est une toile vierge, prêt pour être
transformé
Potentiel pour ajouter une chambre, une salle de bain, un
cinéma, une salle de jeux ou un gymnase à domicile

L'arrière-cour est un havre paysager, offrant une toile
vierge pour créer votre espace extérieur de rêve

Située dans un emplacement privilégié avec un accès facile
aux parcs, écoles, commerces et autoroutes principales
De nombreux clubs de golf à moins de 20 minutes, parfait
pour les passionnés de golf
Cette maison offre une combinaison rare de design moderne,
de confort et d'emplacement idéal

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.4 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 12.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.11 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 24.10 x 18.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 6.8 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 6.11 x 8.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 14.9 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.0 x 9.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.2 x 9.11 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 14.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 13.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 11.3 P 3ième étage Céramique
Autre 36.1 x 28.1 P Sous-sol Béton
Rangement 12.5 x 7.3 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50.6x50.7 P
La Taille Du Lot 15042.6 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6281 / année
Taxes scolaires (2024) $ 744 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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