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1195 Rue Poirier, Brossard, QC J4W2A8    $560,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 26208884
3 2 1972

Description

Charmant et accueillant bungalow, idéal pour les petites familles, les personnes en quête de simplicité ou les premiers acheteurs. Prêt à emménager avec des possibilités d'améliorations pour le personnaliser. Comprend 2+1 chambres, 2 salles de bains, des planchers de bois franc et un sous-sol fini. Emplacement imbattable pour la vie familiale moderne. À quelques pas de la station REM pour un accès facile au centre-ville. Centre commercial et épiceries à proximité pour des courses rapides. Excellentes écoles à courte distance. Accès rapide au pont Champlain et aux autoroutes majeures pour un voyage sans souci dans la région.


Charmant et accueillant bungalow, parfait pour les petites
familles, les personnes en quête de simplicité ou les
premiers acheteurs
2+1 chambres, 2 salles de bains, sous-sol fini avec une
grande salle familiale
Prêt à emménager avec des possibilités d'améliorations et
de personnalisation pour en faire votre propre espace
À distance de marche des écoles, des commerces et de la
future station REM
Une maison et un emplacement qui offrent à la fois confort
et commodité

La maison est située dans une rue résidentielle calme
Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec en plus
un abri d'auto pratique

La porte d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec des
planchers de bois franc partout au rez-de-chaussée
Une grande fenêtre pleine hauteur dans le salon inonde
l'espace de lumière naturelle
La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec
des armoires blanches et des comptoirs neutres
Les portes-patio mènent à une magnifique véranda 3 saisons,
parfaite pour savourer votre café matinal ou comme salle à
manger

Le rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses, chacune
avec de grands placards
Une salle de bain familiale bien équipée à ce niveau assure
un confort pour tous

Au sous-sol, l'espace de vie s'agrandit avec une salle
familiale confortable
Une chambre supplémentaire rend cet espace idéal pour les
invités, les enfants plus âgés ou un bureau à domicile
Ce niveau comprend également une deuxième salle de bain
complète, une buanderie et beaucoup d'espace de rangement

Le jardin est idéal pour les amateurs de plein air, avec
des jardins, un cabanon et beaucoup d'espace pour les
enfants ou les animaux de compagnie

Emplacement imbattable pour la vie de famille moderne
À quelques pas de la station REM, offrant un accès facile
au centre-ville
Un centre commercial et des épiceries à proximité rendent
les courses pratiques et rapides
D'excellentes écoles à proximité
Un accès rapide au pont Champlain et aux grandes autoroutes
permet de voyager facilement dans la région

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40.5x35.6 P
La Taille Du Lot 5239.9 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2547 / année
Taxes scolaires (2024) $ 373 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.0 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 12.10 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 18.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.0 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 29.9 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.3 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.2 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.5 x 6.10 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 10.7 x 13.6 P Sous-sol Béton
Abri d'auto Attaché
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale