1310 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$625,000 | 665 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2018
MLS: 17125129

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Description

GARAGE INTERIEUR INCLUS! Ce condo au 30e étage du prestigieux Rocabella offre une élégance moderne et des vues imprenables. L'aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, comprend un salon spacieux et une cuisine haut de gamme avec électroménagers intégrés et rangements optimisés. La chambre principale dispose d'un walk-in menant à une salle de bain attenante digne d'un spa. Inclus : stationnement intérieur et espace de rangement. Accès à des commodités exclusives : piscine, spa, gym, cinéma, terrasse avec BBQ. Situé au coeur du centre-ville, près de tout.

Inclue

Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux et tringles, L'unité comprend un espace de rangement ainsi qu'un stationnement intérieur situé juste à côté des ascenseurs.

Evaluation municipale du terrain

$79,600

Evaluation municipale du batiment

$588,400

Addenda

L'unité comprend un espace de rangement surdimensionné
ainsi qu'un stationnement intérieur situé juste à côté des
ascenseurs.

Situé dans le prestigieux immeuble Rocabella, ce magnifique
condo au 30e étage offre une élégance moderne, des vues
imprenables et des commodités exceptionnelles.

Entrez et découvrez un espace de vie à aire ouverte,
lumineux et accueillant. De grandes fenêtres pittoresques
baignent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance
fraîche et aérée.

La cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante, avec
des électroménagers haut de gamme intégrés, des armoires
raffinées et des solutions de rangement optimisées. Ses
lignes épurées et son agencement harmonieux font de cette
cuisine un espace parfait pour cuisiner et recevoir.

Les espaces salon et salle à manger s'harmonisent
parfaitement, offrant un cadre spacieux pour se détendre ou
accueillir des invités. La palette de couleurs neutres et
les finitions luxueuses rehaussent le charme sophistiqué du
condo.

La chambre principale est un véritable refuge. Un grand
walk-in mène directement à la salle de bain attenante, un
espace digne d'un spa avec des installations modernes et un
design réfléchi.

Ce condo comprend une place de stationnement intérieur et
un espace de rangement privé, ajoutant une touche de
commodité à votre quotidien.

L'immeuble Rocabella redéfinit le luxe avec des commodités
exclusives. Profitez de la piscine d'eau salée chauffée, du
spa relaxant et du sauna. Restez actif dans le gym
ultramoderne ou détendez-vous dans le cinéma privé. La
terrasse sur le toit, équipée de barbecues, est idéale pour
recevoir.

Votre tranquillité d'esprit est assurée grâce à la sécurité
24h/24, et vos visiteurs bénéficieront du service de
voiturier.

Situé au coeur du centre-ville, l'emplacement est
incomparable. Avec des boutiques, des restaurants et des
attractions culturelles de classe mondiale à votre porte,
ce condo offre le meilleur de la vie urbaine dynamique.

Il est idéalement situé à proximité des universités
Concordia et McGill, à seulement quelques minutes de marche
des stations de métro Peel, Bonaventure, Lucien-L'Allier et
Guy-Concordia.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 11.11 P	AU	Bois
Cuisine	13.6 x 11.9 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	11.9 x 9.0 P	AU	Bois
Salle de bains	11.6 x 7.0 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27.5x21 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6480 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4249 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 562 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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