13120 Rue Sherwood, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

VISITE LIBRE

dimanche, 24 novembre, 2024 | 14:00 - 16:00

13120 Rue Sherwood, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

$549,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 22991364

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Description

Bienvenue dans ce charmant bungalow 3+2 chambres, parfaitement situé dans un quartier familial très recherché de Pierrefonds. Cette maison bien entretenue dispose de magnifiques planchers en bois franc au rez-de-chaussée, comprenant 3 chambres. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complète, offrant un espace généreux pour toute la famille. Profitez de la tranquillité d'un jardin privé sans voisins à l'arrière, idéal pour se détendre ou recevoir sur la grande terrasse. À quelques pas de la garderie, des écoles, des parcs et des transports en commun.

Evaluation municipale du terrain

$271,300

Evaluation municipale du batiment

$285,600

Addenda

Bungalow élégant offrant de l'espace pour grandir dans un
quartier familial
Comprend 3+2 chambres, 2 salles de bain, sous-sol fini,
grand jardin
Bien entretenu, prêt à emménager avec des possibilités de
rénovations esthétiques
Proximité des parcs, écoles, commodités, activités

La maison est située dans une rue résidentielle calme et
bien entretenue
Charmant attrait extérieur avec des accents d'arche et une
façade en briques
Le terrain donne sur le parc Monk, sans voisins à l'arrière
Garage attenant d'une voiture au niveau inférieur, allée
pouvant accueillir plusieurs voitures

Hall d'entrée avec demi-volée d'escaliers
Mène à l'espace salon et salle à manger à aire ouverte
Magnifiques planchers de bois franc en diagonale et
caractéristiques classiques
Salon lumineux avec grande fenêtre donnant sur la cour
avant
Salle à manger élégante avec arches décoratives
Connectée via une arche et un demi-mur à la cuisine
Cuisine magnifiquement aménagée avec beaucoup de rangement
et de surface de travail
Un escalier mène à la porte arrière et au patio pour
faciliter la cuisine et les repas en intérieur/extérieur

Le couloir central mène à trois chambres et à la salle de
bain familiale
De beaux planchers de bois franc se prolongent dans tout
l'étage
La chambre principale est de bonne taille et offre un
refuge paisible
Les autres chambres sont idéales pour des enfants et/ou un
bureau à domicile
La salle de bain comprend une combinaison baignoire/douche
et une belle vanité avec double lavabo

Sous-sol fini avec des sols stratifiés de style bois franc
et un schéma de couleurs neutres
Grande salle familiale idéale comme deuxième salon, salle
de jeux, etc.
Les deux chambres supplémentaires sont chaleureuses et
accueillantes
Salle de bain spacieuse avec combinaison baignoire/douche
et branchements pour la lessive

L'arrière-cour spacieuse est une oasis verdoyante
Grande pelouse pour que les enfants et les animaux puissent
jouer, entourée d'arbres matures Entièrement clôturée
Une toile vierge parfaite pour créer votre jardin de rêve

Le quartier est idéal pour les familles et offre une
excellente qualité de vie
À quelques pas de plusieurs parcs et terrains de jeux
De magnifiques parcs riverains à proximité, y compris le
Parc de Versailles avec piscine et aires de jeux
Commodités quotidiennes à 5 minutes en voiture : épicerie,
pharmacie, restaurants, boutiques
Autres centres commerciaux à 15 minutes en voiture :
Walmart, Costco, CF Fairview Pointe Claire
À quelques pas des garderies et des écoles primaires, avec
d'autres écoles à proximité
Les activités de la région incluent une bibliothèque
publique, une piscine, une patinoire, un complexe sportif
et le parc nature riverain Rapides du Cheval Blanc
Proximité des transports en commun, y compris des arrêts de
bus et de la station Roxboro-Pierrefonds

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.2 x 16.1 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	12.11 x 11.4 P	AU	Autre
Chambre à coucher	8.0 x 9.11 P	AU	Autre
Salle de bains	10.9 x 9.8 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x40 P
La Taille Du Lot	6488.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3522 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 429 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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