1375 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

$1,199,000 | 6383 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1940
MLS: 17367485

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Description

Superbe opportunité commerciale sur la très animée de l'Avenue Laurier Est, au coeur du magnifique Plateau-Mont-Royal. Situé dans un secteur à fort achalandage piétonnier, cet emplacement est idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Parfait pour plusieurs types de commerces tels qu'une épicerie fine, un restaurant, une boulangerie, un détaillant ou autre. À deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, ne manquez pas cette occasion de vous établir dans un quartier dynamique et recherché !

Exclue

Machinerie à déterminer. Il reste à discuter si elle sera vendue à un opérateur, financée sur la durée du bail, ou incluse, que ce soit dans le cadre d'une vente ou d'une location.

Evaluation municipale du terrain

$398,900

Evaluation municipale du batiment

$825,000

Addenda

Superbe opportunité commerciale -- Avenue Laurier Est,
Plateau-Mont-Royal :

- Emplacement de choix sur une rue très passante, au coeur
d'un quartier vibrant et recherché
- Fort achalandage piétonnier, idéal pour attirer une
clientèle locale et de passage

Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants

Convient à divers types de commerces :

- Cuisine fantôme
- Restaurant
- Boulangerie
- Épicerie
- Pub

- Situé à quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier

Possibilité de négocier l'équipement en place, incluant :
- Congélateurs
- Réfrigérateurs
- Tapis roulant
- Four à pizza (type four à convection ou à sole)

Nombreux plateaux et autres équipements adaptés à la
restauration

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BÂTIMENT
Type	Condo commercial
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x28 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Assurances	$ 2012 / année
Frais de copropriété	$ 17664 / année
Taxes municipales (2024)	$ 32401 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1032 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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