188 Rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

VISITE LIBRE

dimanche, 29 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

188 Rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$739,000 | 1373 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 23016165

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Description

Charmante maison familiale clé en main située dans un quartier recherché de Dorion, sur une rue paisible. Offrant 3 chambres, un sous-sol entièrement aménagé avec bar et espace jeux, et une cour arrière clôturée avec cabanons et terrasse. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec salon accueillant, cuisine fonctionnelle, salle d'eau et buanderie. À l'étage, chambres spacieuses et salle de bain avec bain podium et douche séparée. Près des écoles, parcs, services, gare de Dorion et axes routiers. Un cadre idéal pour la vie de famille!

Evaluation municipale du terrain

$244,500

Evaluation municipale du batiment

$332,900

Addenda

Maison familiale lumineuse et accueillante dans un quartier
recherché de Dorion
3 chambres, sous-sol entièrement aménagé avec bar sur
mesure et espace jeux
Concept à aire ouverte spacieux, idéal pour recevoir et
pour la vie quotidienne
Propriété clé en main avec finitions élégantes

Située sur une rue en rond-point paisible, parfaite pour
les familles
Emplacement sécuritaire et convivial, près de parcs et
d'excellentes écoles
Entrée charmante et stationnement pour plusieurs véhicules

Le rez-de-chaussée lumineux et spacieux propose une
disposition à aire ouverte, idéale pour le quotidien et les
réceptions
Salon invitant baigné de lumière grâce à une grande baie
vitrée, planchers de bois franc impeccables
Moulures décoratives et éclairage encastré ajoutent une
touche raffinée

Cuisine fonctionnelle et élégante avec armoires en bois
chaleureux, vaste comptoir, et grand îlot central avec
coin-repas
Grandes fenêtres donnant sur la cour arrière et apportant
une belle luminosité
Salle d'eau avec buanderie pratique également au
rez-de-chaussée

À l'étage, la chambre principale spacieuse offre un havre
de paix
Fenestration généreuse, détails de plafond stylés et
magnifique plancher créent une ambiance chaleureuse
Grand espace de rangement
Deux autres chambres de bonnes dimensions parfaites pour
enfants, invités ou bureau à domicile

Salle de bain principale avec bain podium en coin, douche
indépendante et grande vanité avec rangement
Tons neutres et grande fenêtre pour un espace lumineux tout
en conservant l'intimité

Sous-sol magnifiquement aménagé, parfait pour les soirées
entre amis ou en famille
Planchers en stratifié riche et éclairage encastré dans un
espace à aire ouverte
Bar sur mesure et coin jeux pour recevoir en toute
convivialité
Décorations murales élégantes et alcôves prêtes à
personnaliser
Plusieurs fenêtres apportent lumière naturelle et confort
Espace idéal pour relaxer, divertir ou créer un espace
détente ultime

La cour arrière entièrement clôturée offre une grande
surface plate et utilisable
Parfaite pour les réceptions extérieures, les jeux
d'enfants ou le jardinage
Deux cabanons de rangement et petite terrasse avec accès
direct à la maison

Emplacement exceptionnel offrant style de vie et commodités
Située dans une enclave paisible sur rue en rond-point à
Dorion
Gare de Dorion à quelques minutes en voiture
À proximité : IGA, restaurants, SAQ, boulangerie, bureau de
poste, studio de yoga, cinéma, et plus
Accès rapide aux services de Vaudreuil sur boul. de la Gare
et de la Cité-des-Jeunes : Costco, Walmart, cliniques,
banques, bibliothèque municipale
Secteur scolaire reconnu avec garderies et écoles primaires
à proximité
À 10 minutes du futur hôpital Vaudreuil-Soulanges
Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40

Cette maison clé en main offre le parfait équilibre entre
confort familial, commodités et vie de quartier charmante

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.6 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.8 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.2 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.9 x 13.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13.11 x 21.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14.5 x 7.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5711 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3477 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 367 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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