3300 Boul. Cavendish, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

$389,000 | 868.6 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 25835511

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Description

Condo lumineux et moderne de 2 chambres, planchers de bois franc, cuisine élégante avec armoires blanches, comptoirs foncés et grand îlot ouvert sur un salon baigné de lumière avec fenêtres pleine hauteur et balcon privé. Comprend un grand rangement walk-in, salle de bain au design épuré avec baignoire profonde et douche séparée, laveuse-sécheuse dans l'unité, stationnement intérieur et casier privé. Situé dans un immeuble en béton avec salle d'entraînement et salle commune, dans un secteur de choix à NDG, près des parcs, écoles, campus Loyola Concordia, épiceries et transports en commun, avec accès rapide aux ux autoroutes 136, 10, 15 et 20.

Evaluation municipale du terrain

$41,000

Evaluation municipale du batiment

$335,700

Addenda

Condo lumineux et moderne offrant une disposition
intelligente et élégante avec des finitions contemporaines
de qualité
2 chambres à coucher + espace bureau, aire de vie à aire
ouverte, balcon privé
Disposition fonctionnelle avec hall d'entrée spacieux et
grand rangement de type walk-in
Magnifiques planchers de bois franc partout, abondante
lumière naturelle
Parfait équilibre entre confort et commodité dans le
secteur recherché de NDG
Idéal pour les professionnels, couples ou petites familles
Construction en béton assurant une excellente insonorisation
Stationnement intérieur et espace de rangement privé inclus

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté
d'un grand walk-in--idéal pour le rangement saisonnier ou
quotidien
La cuisine moderne est équipée d'armoires blanches épurées,
de comptoirs foncés et d'un dosseret en céramique au style
affirmé
L'îlot central avec évier intégré et coin-repas s'ouvre sur
les aires de vie et de repas à aire ouverte
De grandes fenêtres pleine hauteur inondent l'espace de
lumière et donnent accès à un balcon privé
Concept à aire ouverte idéal pour recevoir ou se détendre
après une longue journée

L'espace bureau/détente polyvalent peut servir de coin
lecture ou de bureau à domicile selon vos besoins
Les deux chambres sont lumineuses, spacieuses et dotées de
grandes fenêtres pleine hauteur ainsi que de garde-robes
généreuses
Salle de bain moderne avec finitions noir et blanc,
baignoire profonde, douche séparée et vanité élégante
Espace laveuse-sécheuse pratique dissimulé derrière des
portes coulissantes dans la salle de bain

L'immeuble bien entretenu offre :
Salle commune conviviale et spacieuse pour vos rencontres
sociales
Salle d'entraînement entièrement équipée
Structure en béton assurant confort et tranquillité

Profitez d'une vie de quartier dynamique et pratique :
Épiceries à proximité : Provigo, Métro, Maxi, Super C
Près de plusieurs écoles et du campus Loyola de
l'Université Concordia
À deux pas du parc Benny, du Centre sportif NDG, de la
bibliothèque Benny et du CLSC
Transport en commun accessible et accès facile aux
autoroutes 136, 10, 15 et 20
À quelques minutes du centre-ville

Une propriété clé en main, stylée, dans un quartier vivant
et bien desservi
Profitez du meilleur de la vie urbaine avec parcs, écoles,
transports et commodités à portée de main

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.3 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salon	9.10 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	9.10 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Boudoir	9.10 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.5 x 4.8 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4632 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2401 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 301 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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