38 Rue du Square Sir George Étienne Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

Vendu

38 Rue du Square Sir George Étienne Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 15598662

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Description

Une des rares unités du projet offrant des vues sur le parc et l'eau, avec une exposition est. Ces avantages sont inégalés et imbattables dans les prochaines phases. Ce spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain dispose de fenêtres pleine longueur, d'une abondante lumière naturelle, de planchers en bois franc et d'un plafond en béton au style industriel. Le plan ouvert comprend une cuisine élégante avec comptoir-lunch et un grand balcon pour se détendre ou recevoir. Profitez d'une piscine sur le toit, salle de sport et chalet urbain. À deux pas du marché Atwater et de la rue Notre-Dame.

Inclue

cuisinière et lave-vaisselle

Exclue

réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$63,000

Evaluation municipale du batiment

$823,300

Addenda

L'unité de condo fait partie de la Phase 1 du projet
exclusif Galdin
Une des rares unités du projet offrant des vues sur le parc
et l'eau, avec une exposition est.
Ces avantages sont inégalés et imbattables dans les phases
futures du projet
Admirez des vues à couper le souffle et des couchers de
soleil depuis cette unité unique
Condo situé au 2e étage
Inclut un espace de stationnement intérieur et un espace de
rangement, avec stationnement de rue disponible

Extérieur moderne impressionnant, aménagement paysager
luxuriant et élégant hall d'entrée au style hôtelier pour
vous accueillir
Entrez dans la superbe cuisine, salle à manger et salon à
aire ouverte
Une grande baie vitrée du sol au plafond inonde la pièce de
lumière naturelle
Superbes planchers en bois franc clair partout
Cuisine contemporaine alliant style et fonctionnalité :
élégants meubles bicolores, péninsule avec comptoir-lunch
pour 4, comptoirs en pierre élégante, beaucoup de rangement.
Les espaces salon et salle à manger sont parfaits pour
recevoir
Des accents industriels tendance incluent un plafond en
béton et un luminaire moderne dans la salle à manger
Les portes-patio s'ouvrent sur le spacieux balcon, idéal
pour savourer un café en regardant le lever du soleil ou
organiser des dîners avec le coucher de soleil se reflétant
sur l'eau

La suite principale offre un refuge luxueux : chambre
spacieuse avec accès au balcon par portes-patio, walk-in,
salle de bain attenante avec douche à l'italienne et meuble
double vasque
La deuxième chambre est de bonne taille, parfaite pour un
bureau à domicile ou une chambre d'enfant
La salle de bain familiale comprend une baignoire/douche
avec de magnifiques carreaux et une vanité moderne
L'unité inclut également un coin buanderie

Les commodités du bâtiment sont incomparables:
Immense terrasse sur le toit avec piscine, jacuzzi, grande
terrasse pour dîner et bronzer, avec vue imprenable sur le
canal Lachine et le centre-ville
Salle de sport entièrement équipée avec salle de
yoga/stretching et espace extérieur
Grand salon privé avec cuisine, salle de réunion et espaces
de travail
Spa pour chiens
Lave-auto
Atelier de réparation de vélos

Saint-Henri a récemment été classé parmi les quartiers les
plus cool du monde par Time Out
Emplacement parfait pour vivre sans voiture : cote de
marche de 92, cote de vélo de 96.
À quelques pas du magnifique bord de l'eau du canal de
Lachine
Le bâtiment du condo est juste à côté du parc
Sir-George-Étienne-Cartier, un point fort du quartier
Station de vélos Bixi dans le parc pour des balades en bord
de l'eau
Rue Notre-Dame animée avec restaurants, bars, boutiques,
galeries d'art, pop-ups, et la bibliothèque Saint-Henri
Marché Atwater, avec une sélection incroyable de produits
frais et gourmets
Garderies, écoles primaires et secondaires à proximité.
À quelques minutes des arrêts de bus et station
Place-Saint-Henri
Accès facile aux autoroutes et centre-ville

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.7 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salon	12.2 x 20.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.10 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 9.6 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	4.9 x 10.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5904 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5786 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 736 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré
Particularités	Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Aires communes, Piscine extérieure, Spa
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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Vendu