87 22e Avenue, Pincourt, QC J7W

VISITE LIBRE

dimanche, 29 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

87 22e Avenue, Pincourt, QC J7W

$549,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 21513204

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Description

Charmant plain-pied surélevé sur un terrain d'angle paysager de plus de 6 000 pi² avec 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes, sous-sol aménagé avec salle familiale, rangement et buanderie. Lumineux et bien entretenu, il offre planchers en parquet, concept à aire ouverte, thermopompe et cuisine fonctionnelle. Cour arrière avec terrasse, piscine hors terre (toile 2021) et espace à personnaliser. À 400 m du bord de l'eau, près des écoles, transports, autoroute 20 et commodités. Parfait pour les familles et les navetteurs, cette maison offre confort, flexibilité et charme intemporel dans un quartier recherché.

Evaluation municipale du terrain

$163,700

Evaluation municipale du batiment

$299,800

Addenda

Charmant plain-pied surélevé situé sur un terrain d'angle
paysager de plus de 6 000 pi², dans un secteur recherché
3+1 chambres, 2 salles de bain complètes, sous-sol aménagé
avec salle familiale, rangement et salle de lavage
Disposition spacieuse et lumineuse, idéale pour la vie
quotidienne et recevoir
Oasis extérieure avec piscine hors terre, grande terrasse
et potentiel infini de personnalisation
À seulement 400 m du bord de l'eau, avec accès rapide aux
écoles, au transport et à l'autoroute 20

Attrait extérieur assuré avec aménagement paysager soigné,
arbres matures et rue tranquille
Entrée privée avec stationnement pour plusieurs véhicules

Montez un petit escalier pour accéder à un étage principal
lumineux et accueillant
Salon avec grande fenêtre avant et planchers en parquet
classiques
Thermopompe murale pour un confort efficace toute l'année
Aire ouverte menant à une salle à manger spacieuse avec
portes-patio donnant sur la cour arrière
Disposition idéale pour les soupers d'été, le café du matin
ou recevoir des invités
Cuisine adjacente avec armoires en bois intemporelles,
comptoirs spacieux, disposition en L, planchers de
céramique et fenêtre au-dessus de l'évier pour un maximum
de lumière

Le couloir mène à trois chambres confortables et bien
aménagées, parfaites pour les familles ou le télétravail
La chambre principale spacieuse offre une atmosphère
chaleureuse et accueillante, avec parquet classique et
amplement d'espace pour un lit king et du mobilier
supplémentaire
Deux chambres supplémentaires s'adaptent aux besoins de
votre famille, l'une avec parquet et l'autre avec un
revêtement en linoléum noir et blanc à damiers, idéal pour
une chambre d'enfant ludique ou un bureau lumineux et
créatif
À l'étage, la salle de bain principale est pensée avec soin
: douche indépendante et bain profond bien dissimulé pour
des soirées relaxantes

Le sous-sol fini ajoute un espace de vie précieux avec
planchers flottants partout
Grande salle familiale avec poêle à bois pour une ambiance
chaleureuse
Comprend une chambre complète et une salle de bain moderne
au fini blanc, avec douche indépendante et espace buanderie
Une vaste salle de rangement complète le niveau, idéale
pour les articles saisonniers ou les passe-temps

La vie extérieure est un véritable atout de cette propriété
Cour arrière entièrement aménagée avec une grande terrasse,
piscine hors terre Kayak (toile remplacée en 2021) et
beaucoup d'espace pour une aire de jeux, un jardin, un
foyer ou d'éventuelles améliorations
Le terrain d'angle ajoute intimité et prestige

Emplacement pratique pour les familles et les navetteurs
À quelques pas des arrêts de bus
À proximité d'écoles francophones et anglophones, l'École
secondaire du Chêne-Bleu et Edgewater Elementary
Services essentiels à quelques minutes : garderies,
pharmacie, restaurants, parcs et centres commerciaux
Accès rapide à l'autoroute 20 et à la gare de train, accès
facile au centre-ville

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	13.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.4 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	13.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	13.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	9.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	21.8 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	25.2 x 19.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.4 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.9 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.5 x 9.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3159 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 249 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Hors-terre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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