{"id":1163,"date":"2025-02-11T15:45:28","date_gmt":"2025-02-11T15:45:28","guid":{"rendered":"https:\/\/eliterealestategroup.com\/neighborhoods\/westmount\/"},"modified":"2026-03-24T21:42:37","modified_gmt":"2026-03-24T21:42:37","slug":"westmount","status":"publish","type":"neighborhoods","link":"https:\/\/eliterealestategroup.com\/fr\/quartiers\/westmount\/","title":{"rendered":"Maisons \u00e0 vendre \u00e0 Westmount : L’adresse la plus prestigieuse de Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"

R\u00e9dig\u00e9 par Gwen pour Elite Real Estate Group | eliterealestategroup.com<\/em><\/p>\n

Il n’y a nulle part ailleurs \u00e0 Montr\u00e9al qui ressemble vraiment \u00e0 Westmount. Pas Outremont, pas C\u00f4te-Saint-Luc, pas le Mille carr\u00e9 dor\u00e9 \u2014 nulle part ailleurs ne combine la m\u00eame densit\u00e9 de patrimoine architectural, de prestige social, de beaut\u00e9 naturelle et de qualit\u00e9 institutionnelle dans une ville dans la ville de juste under 21 000 r\u00e9sidents.<\/p>\n

Westmount est l’adresse r\u00e9sidentielle la plus convoit\u00e9e de Montr\u00e9al depuis plus d’un si\u00e8cle, et les raisons de cela n’ont pas mat\u00e9riellement chang\u00e9 : une architecture exceptionnelle, le parc et la montagne, les meilleures \u00e9coles priv\u00e9es au Qu\u00e9bec, une gamme compl\u00e8te d’institutions culturelles et r\u00e9cr\u00e9atives, et un caract\u00e8re urbain tranquille et arbor\u00e9 qui n’est tout simplement pas reproductible ailleurs \u00e0 aucun prix. La seule fa\u00e7on d’avoir une adresse \u00e0 Westmount est d’en acheter une \u2014 et les acheteurs qui le font tendent \u00e0 ne pas partir.<\/p>\n

Cette page vous dira ce que vous devez savoir sur l’immobilier \u00e0 Westmount : le parc immobilier, les dynamiques du march\u00e9, le mode de vie, et comment Elite Real Estate Group navigue ce march\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9 et exigeant en votre nom.<\/p>\n

Le caract\u00e8re de Westmount<\/h2>\n

Westmount a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e en ville en 1874 et a surv\u00e9cu aux fusions municipales de 2002 \u00e0 Montr\u00e9al et \u00e0 la d\u00e9merge de 2006 avec son identit\u00e9 et son ind\u00e9pendance intactes. C’est une ville ind\u00e9pendante enti\u00e8rement entour\u00e9e par Montr\u00e9al, g\u00e9rant ses propres travaux publics, parcs, biblioth\u00e8que, installations culturelles et services communautaires \u00e0 un niveau de qualit\u00e9 qui refl\u00e8te sa base fiscale significative et sa tradition civique.<\/p>\n

Le caract\u00e8re physique monte \u2014 litt\u00e9ralement \u2014 des rues r\u00e9sidentielles-commerciales le long de la rue Sherbrooke Ouest et de l’avenue Greene \u00e0 la base, \u00e0 travers les magnifiques rues r\u00e9sidentielles \u00e0 mi-altitude (o\u00f9 les fameuses grandes maisons sur l’avenue Westmount, l’avenue Roslyn, le chemin Belvedere et les rues environnantes se regroupent), jusqu’aux zones sommitales du Westmount sup\u00e9rieur, o\u00f9 les terrains sont les plus grands, les maisons les plus substantielles et les vues sur la ville s’\u00e9tendent sur la ligne d’horizon de Montr\u00e9al.<\/p>\n

L’architecture est la premi\u00e8re chose que les visiteurs remarquent.<\/strong> Westmount a pr\u00e9serv\u00e9, \u00e0 travers des contr\u00f4les patrimoniaux stricts et les valeurs culturelles de sa population r\u00e9sidente, une concentration extraordinaire d’architecture r\u00e9sidentielle victorienne tardive, \u00e9douardienne et de l’entre-deux-guerres. Des manoirs en pierre, des maisons Tudor Revival, des terrasses g\u00e9orgiennes, des cottages Arts and Crafts \u2014 la vari\u00e9t\u00e9 et la qualit\u00e9 du stock de b\u00e2timents dans les rues r\u00e9sidentielles de Westmount n’ont pas d’\u00e9quivalent au Canada en dehors de certains quartiers torontois.<\/p>\n

Les institutions ancrent la vie quotidienne.<\/strong> La Biblioth\u00e8que publique de Westmount est l’une des meilleures biblioth\u00e8ques de branche du Canada dans un \u00e9difice de l’\u00e8re Carnegie. Le Conservatoire de musique de Westmount. L’Ar\u00e9na de Westmount. Victoria Hall (une salle de concert et communautaire). Le Parc Westmount, avec ses jardins formels, son \u00e9tang aux canards et sa serre. Ce ne sont pas des commodit\u00e9s \u2014 ce sont des institutions qui ont servi la communaut\u00e9 pendant des g\u00e9n\u00e9rations et continuent de le faire \u00e0 un niveau que des communaut\u00e9s priv\u00e9es ailleurs investissent d’\u00e9normes ressources pour tenter de cr\u00e9er.<\/p>\n

Le parc immobilier de Westmount<\/h2>\n

Les maisons de domaine iconiques (Westmount sup\u00e9rieur et secteur Summit)<\/h3>\n

Le segment joyau de la couronne. Grandes maisons en pierre et en brique sur des terrains g\u00e9n\u00e9reux, souvent avec plusieurs salons formels, des cuisines de qualit\u00e9 professionnelle, plusieurs chambres \u00e0 coucher et une craftsmanship d\u00e9taill\u00e9 qu’aucun constructeur moderne ne r\u00e9plique. Beaucoup ont \u00e9t\u00e9 m\u00e9ticuleusement r\u00e9nov\u00e9es tout en pr\u00e9servant les caract\u00e9ristiques patrimoniales. Ces propri\u00e9t\u00e9s constituent l’immobilier r\u00e9sidentiel le plus prestigieux de Montr\u00e9al et se transigent \u00e0 des prix qui le refl\u00e8tent.<\/p>\n

La maison familiale classique de Westmount moyen<\/h3>\n

Le c\u0153ur du march\u00e9 pour les s\u00e9rieux acheteurs familiaux. Des propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9tach\u00e9es et jumel\u00e9es substantielles dans les rues r\u00e9sidentielles entre Sherbrooke et Summit, typiquement dans la fourchette de 3 000 \u00e0 6 000 pieds carr\u00e9s avec des jardins priv\u00e9s. Ces maisons n\u00e9cessitent un investissement continu pour leur entretien mais r\u00e9compensent cet investissement par une appr\u00e9ciation \u00e0 long terme et un environnement de vie de vraie qualit\u00e9.<\/p>\n

Condominiums et appartements de la rue Sherbrooke<\/h3>\n

Le corridor de la rue Sherbrooke Ouest \u00e0 Westmount dispose d’un stock d’immeubles de condos et d’appartements locatifs plus grands \u2014 construction du milieu du XXe si\u00e8cle et du XXe si\u00e8cle \u2014 qui offrent des adresses \u00e0 Westmount \u00e0 des points d’entr\u00e9e inf\u00e9rieurs aux maisons d\u00e9tach\u00e9es. Ceux-ci attirent les acheteurs qui veulent l’adresse, la proximit\u00e9 du Village Greene et du parc, et la praticabilit\u00e9 \u00e0 pied sans la responsabilit\u00e9 d’une grande propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9tach\u00e9e.<\/p>\n

L’avenue Greene et le Westmount inf\u00e9rieur<\/h3>\n

Les rues pr\u00e8s de l’avenue Greene et du secteur Atwater forment le Westmount inf\u00e9rieur \u2014 plus accessible en prix, plus dense en type de b\u00e2timent, et plus commercial en caract\u00e8re, mais d\u00e9finitivement Westmount. C’est l\u00e0 que les petites terrasses, les maisons jumel\u00e9es et les anciennes conversions d’appartements offrent un point d’entr\u00e9e \u00e0 la ville.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier de Westmount<\/h2>\n

Portrait actuel du march\u00e9<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Type de propri\u00e9t\u00e9<\/th>\nFourchette de prix approximative<\/th>\nNotes<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Grand domaine \/ Westmount sup\u00e9rieur<\/td>\n3 000 000 $ \u2013 10 000 000 $+<\/td>\nLe march\u00e9 r\u00e9sidentiel sup\u00e9rieur de la ville<\/td>\n<\/tr>\n
Unifamiliale d\u00e9tach\u00e9e familiale (Westmount moyen)<\/td>\n1 800 000 $ \u2013 4 500 000 $<\/td>\nMarch\u00e9 familial de luxe central<\/td>\n<\/tr>\n
Jumel\u00e9 \/ terrasses d’\u00e9poque<\/td>\n1 100 000 $ \u2013 2 200 000 $<\/td>\nPoint d’entr\u00e9e pour la propri\u00e9t\u00e9 de style d\u00e9tach\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Condos Sherbrooke \/ luxe<\/td>\n800 000 $ \u2013 2 000 000 $<\/td>\nMarch\u00e9 des condos haut de gamme<\/td>\n<\/tr>\n
Condos d’entr\u00e9e de gamme Westmount inf\u00e9rieur<\/td>\n500 000 $ \u2013 900 000 $<\/td>\nPoint d’entr\u00e9e le plus accessible<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Westmount est sans ambigu\u00eft\u00e9 un march\u00e9 de luxe. Le prix de transaction moyen sur tous les types de propri\u00e9t\u00e9s est parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au Qu\u00e9bec, et le haut de gamme du march\u00e9 \u2014 les grands domaines sur Summit et le Westmount sup\u00e9rieur \u2014 rivalise avec les meilleures propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles du pays.<\/p>\n

Tendances du march\u00e9<\/h3>\n