{"id":1186,"date":"2025-02-11T15:33:45","date_gmt":"2025-02-11T15:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/eliterealestategroup.com\/neighborhoods\/notre-dame-de-lile-perrot\/"},"modified":"2026-03-24T21:42:06","modified_gmt":"2026-03-24T21:42:06","slug":"notre-dame-de-lile-perrot","status":"publish","type":"neighborhoods","link":"https:\/\/eliterealestategroup.com\/fr\/quartiers\/notre-dame-de-lile-perrot\/","title":{"rendered":"Maisons \u00e0 vendre \u00e0 Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot : Abordable, en croissance et parfaitement positionn\u00e9e hors \u00eele"},"content":{"rendered":"

R\u00e9dig\u00e9 par Gwen pour Elite Real Estate Group | eliterealestategroup.com<\/em><\/p>\n

Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot conna\u00eet son heure de gloire \u2014 et les acheteurs qui le reconnaissent t\u00f4t sont bien positionn\u00e9s.<\/p>\n

Situ\u00e9e sur l’\u00cele-Perrot, une grande \u00eele dans la Mont\u00e9r\u00e9gie ouest juste \u00e0 la pointe occidentale de l’\u00eele de Montr\u00e9al, Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot est devenue l’une des propositions de valeur les plus convaincantes du march\u00e9 immobilier du grand Montr\u00e9al. On y obtient plus de terrain, plus de maison et des prix moins \u00e9lev\u00e9s que pour des propri\u00e9t\u00e9s comparables sur l’\u00eele de Montr\u00e9al, avec un acc\u00e8s raisonnable \u00e0 l’Ouest-de-l’\u00cele via les autoroutes 20 et 40, et une gare de train de banlieue Exo qui met le centre-ville de Montr\u00e9al \u00e0 la port\u00e9e des navetteurs aux heures de pointe.<\/p>\n

C’est la communaut\u00e9 pour les acheteurs qui ont \u00e9t\u00e9 \u00e9vinc\u00e9s de l’Ouest-de-l’\u00cele mais refusent de compromettre leur qualit\u00e9 de vie, leur espace ou leur accessibilit\u00e9. Et elle attire un nombre croissant de jeunes familles, de premiers acheteurs et de personnes qui d\u00e9m\u00e9nagent de r\u00e9gions plus co\u00fbteuses qui ont fait le calcul et r\u00e9alis\u00e9 qu’ils peuvent avoir beaucoup plus ici pour le m\u00eame argent.<\/p>\n

\u00c0 propos de Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot<\/h2>\n

Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot est l’une des quatre municipalit\u00e9s de l’\u00cele-Perrot, avec L’\u00cele-Perrot, Terrasse-Vaudreuil et Pincourt. La municipalit\u00e9 est situ\u00e9e dans la portion sud-ouest de l’\u00eele. La population est d’environ 11 000 habitants et cro\u00eet r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n

La communaut\u00e9 est principalement r\u00e9sidentielle et bilingue \u2014 le fran\u00e7ais est la langue principale, mais il y a une pr\u00e9sence anglophone significative, refl\u00e9tant la proximit\u00e9 des communaut\u00e9s anglophones de l’Ouest-de-l’\u00cele juste de l’autre c\u00f4t\u00e9 des ponts de l’\u00cele-Perrot. Le caract\u00e8re est suburbain \u00e0 rural : vous trouverez des lotissements plus r\u00e9cents aux c\u00f4t\u00e9s de parcelles agricoles et de propri\u00e9t\u00e9s en bord d’eau donnant sur le lac Saint-Louis et le corridor de la rivi\u00e8re des Outaouais.<\/p>\n

Le secteur du centre-ville sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste sert de colonne vert\u00e9brale commerciale, avec un m\u00e9lange de commerces de commodit\u00e9, de restaurants et de services. Ce n’est pas le centre-ville, mais il offre tout ce dont une famille a besoin au quotidien sans trop conduire.<\/p>\n

Le parc immobilier<\/h2>\n

Nouvelles constructions unifamiliales<\/h3>\n

Le segment le plus actif du march\u00e9. Les promoteurs ont construit de nouvelles maisons d\u00e9tach\u00e9es dans plusieurs lotissements \u00e0 Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot \u00e0 des prix qui restent significativement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des nouvelles constructions \u00e9quivalentes sur l’\u00eele de Montr\u00e9al. Les terrains sont g\u00e9n\u00e9reux. Les finitions int\u00e9rieures sont typiquement modernes. C’est le produit qui attire le plus l’attention des acheteurs ax\u00e9s sur la valeur.<\/p>\n

Bungalows et maisons \u00e0 deux \u00e9tages \u00e9tablis<\/h3>\n

Les rues r\u00e9sidentielles plus anciennes \u2014 dont beaucoup datent des ann\u00e9es 1970 \u00e0 1990 \u2014 offrent de plus grands terrains et des arbres matures avec une ambiance de quartier plus \u00e9tablie. Ces propri\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sentent souvent une excellente valeur : plus de terrain que sur l’\u00eele de Montr\u00e9al pour un prix significativement inf\u00e9rieur, avec de la place pour r\u00e9nover et ajouter de la valeur.<\/p>\n

Propri\u00e9t\u00e9s en bord d’eau<\/h3>\n

Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot poss\u00e8de des poches d’acc\u00e8s authentique au front d’eau \u2014 des propri\u00e9t\u00e9s donnant sur la rivi\u00e8re des Outaouais et le corridor du lac Saint-Louis. Ce segment commande une prime mais se situe encore en dessous des propri\u00e9t\u00e9s comparables en bord de lac sur la rive ouest de l’\u00eele \u00e0 des sp\u00e9cifications similaires.<\/p>\n

Condos et maisons en rang\u00e9e<\/h3>\n

Un segment croissant \u00e0 mesure que la demande de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 faible entretien augmente. Pas encore aussi d\u00e9velopp\u00e9 que dans le Montr\u00e9al urbain, mais de nouveaux projets de maisons en rang\u00e9e sont apparus et sont bien re\u00e7us par les acheteurs qui veulent les prix hors \u00eele avec moins de responsabilit\u00e9s d’entretien.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier de Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot<\/h2>\n

Portrait actuel du march\u00e9<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Type de propri\u00e9t\u00e9<\/th>\nFourchette de prix approximative<\/th>\nNotes<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nouvelle construction unifamiliale<\/td>\n450 000 $ \u2013 750 000 $<\/td>\nSegment actif, comp\u00e9titif<\/td>\n<\/tr>\n
Unifamiliale \u00e9tablie<\/td>\n400 000 $ \u2013 680 000 $<\/td>\nForte valeur par rapport \u00e0 l’\u00eele de Montr\u00e9al<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00e9tach\u00e9 en bord d’eau<\/td>\n700 000 $ \u2013 1 400 000 $<\/td>\nPremium mais toujours sous les comparables de l’Ouest-de-l’\u00cele<\/td>\n<\/tr>\n
Maisons en rang\u00e9e \/ condos<\/td>\n300 000 $ \u2013 500 000 $<\/td>\nOffre croissante<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

L’avantage de prix par rapport \u00e0 l’\u00eele de Montr\u00e9al est r\u00e9el et constant \u2014 les acheteurs peuvent typiquement obtenir 20 \u00e0 30 % de plus de maison ou de terrain pour le m\u00eame budget en traversant le pont. Combin\u00e9 \u00e0 des temps de trajet raisonnables et \u00e0 de bonnes commodit\u00e9s locales, ce calcul stimule une forte demande des premiers acheteurs et des acheteurs en progression.<\/p>\n

Tendances du march\u00e9<\/h3>\n