Il existe une version des banlieues montr\u00e9alaises o\u00f9 votre cour arri\u00e8re borde l’eau, votre terrain est deux fois plus grand que n’importe quoi sur l’\u00eele, vos voisins connaissent vraiment votre nom et votre versement hypoth\u00e9caire est encore \u00e0 port\u00e9e. Cette version existe. Elle s’appelle l’\u00cele-Perrot. Une vraie \u00eele \u2014 travers\u00e9e par le pont Galipeault sur l’autoroute 20 \u2014 l’\u00cele-Perrot est situ\u00e9e dans la r\u00e9gion de Vaudreuil-Soulanges en Mont\u00e9r\u00e9gie, \u00e0 environ 30 kilom\u00e8tres du centre-ville de Montr\u00e9al, entour\u00e9e de toutes parts par la rivi\u00e8re des Outaouais, le Saint-Laurent et le lac des Deux-Montagnes. Pour les acheteurs qui cherchent des maisons \u00e0 vendre \u00e0 l’\u00cele-Perrot<\/strong>, la proposition de valeur est imm\u00e9diate : plus de terrain, plus d’eau, plus de calme et des prix consid\u00e9rablement plus bas que tout ce qui est comparable sur l’\u00eele de Montr\u00e9al.<\/p>\n Ce n’est pas un lot de consolation pour les acheteurs dont les prix ont \u00e9t\u00e9 exclus de l’Ouest-de-l’\u00cele. C’est un choix d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 que de plus en plus d’acheteurs font \u2014 et ils le font assez t\u00f4t pour b\u00e9n\u00e9ficier d’un march\u00e9 qui n’a pas encore pleinement int\u00e9gr\u00e9 dans ses prix \u00e0 quel point cette communaut\u00e9 est bonne.<\/p>\n Le compromis hors \u00eele a toujours \u00e9t\u00e9 cadr\u00e9 autour de ce \u00e0 quoi vous renoncez \u2014 l’acc\u00e8s urbain, la proximit\u00e9, la commodit\u00e9. Ce cadrage est erron\u00e9. Voici ce que vous obtenez vraiment quand vous traversez le pont.<\/p>\n Du terrain. Du vrai terrain.<\/strong> L’\u00cele-Perrot est l’un des derniers endroits dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al o\u00f9 vous pouvez acheter une maison unifamiliale avec un vrai terrain \u2014 6 000, 8 000, 12 000 pieds carr\u00e9s \u2014 et ne pas payer un million de dollars pour le privil\u00e8ge. Les donn\u00e9es de Royal LePage montrent un prix MLS moyen d’environ 534 250 $<\/strong>, et les prix commencent sous 314 000 $ selon REALTOR.ca. Pour cet argent, vous obtenez des propri\u00e9t\u00e9s avec un vrai espace ext\u00e9rieur : de la place pour une piscine, un jardin, un trampoline, un foyer ext\u00e9rieur, tout ce que vous voulez. Pas un timbre-poste derri\u00e8re une cl\u00f4ture en vinyle.<\/p>\n De l’eau. Partout.<\/strong> L’\u00cele-Perrot est une vraie \u00eele, entour\u00e9e d’eau. Le Saint-Laurent, la branche de la rivi\u00e8re des Outaouais et le lac des Deux-Montagnes la bordent toutes. Cela signifie que l’acc\u00e8s au bord de l’eau est un \u00e9l\u00e9ment de mode de vie r\u00e9el et accessible ici \u2014 pas un luxe exclusif r\u00e9serv\u00e9 au top 5 % des acheteurs. Les maisons avec vue sur le fleuve ou le lac, les propri\u00e9t\u00e9s avec quais et les terrains \u00e0 distance de marche des parcs riverains sont tous disponibles \u00e0 des prix qui seraient risibles \u00e0 Beaconsfield ou Pointe-Claire.<\/p>\n Le calme.<\/strong> C’est plus difficile \u00e0 quantifier mais impossible \u00e0 ignorer. L’\u00cele-Perrot a environ 12 000 r\u00e9sidents dans la municipalit\u00e9 de L’\u00cele-Perrot proprement dite (avec les municipalit\u00e9s voisines de Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot, Terrasse-Vaudreuil et Pincourt ajoutant 25 000+ de plus). C’est, par conception et par g\u00e9ographie, une communaut\u00e9 plus calme et au rythme plus lent. Le genre d’endroit o\u00f9 la circulation est l\u00e9g\u00e8re les matins de semaine et o\u00f9 les enfants jouent dehors sans surveillance.<\/p>\n Une communaut\u00e9 en croissance, pas statique.<\/strong> L’\u00cele-Perrot et la p\u00e9ninsule environnante sont en croissance r\u00e9guli\u00e8re. Les municipalit\u00e9s de la r\u00e9gion \u2014 L’\u00cele-Perrot, Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot, Terrasse-Vaudreuil, Pincourt \u2014 logent collectivement pr\u00e8s de 40 000 personnes, et ce nombre a augment\u00e9. De nouvelles constructions se font, de nouvelles commodit\u00e9s commerciales suivent et les infrastructures communautaires s’am\u00e9liorent.<\/p>\n L’indicatif 514.<\/strong> L’\u00cele-Perrot est la seule zone banlieusarde hors \u00eele de Montr\u00e9al qui utilise l’indicatif 514 \u2014 la d\u00e9signation propre de la ville. Toute autre banlieue hors \u00eele est un 450. C’est un d\u00e9tail capricieux mais significatif : l’\u00cele-Perrot a toujours \u00e9t\u00e9 culturellement li\u00e9e \u00e0 l’Ouest-de-l’\u00cele de Montr\u00e9al d’une fa\u00e7on que les autres banlieues hors \u00eele ne le sont pas.<\/p>\n Municipalit\u00e9 de L’\u00cele-Perrot<\/strong><\/p>\n La municipalit\u00e9 ouest est le secteur au caract\u00e8re le plus rural de l’\u00eele \u2014 plus grands terrains, rues plus calmes et acc\u00e8s riverain le plus direct \u00e0 la branche de la rivi\u00e8re des Outaouais et au lac des Deux-Montagnes. Le parc immobilier ici tend vers les bungalows d’apr\u00e8s-guerre, les maisons \u00e0 niveaux d\u00e9cal\u00e9s et les maisons personnalis\u00e9es plus anciennes, beaucoup sur des terrains qui seraient impossibles \u00e0 trouver \u00e0 n’importe quel prix sur l’\u00eele de Montr\u00e9al. C’est la destination pour les acheteurs qui veulent un maximum de terrain et un maximum de calme. La navette via l’autoroute 20 est directe (30 \u00e0 35 minutes vers le centre-ville hors pointe), et la gare de train de banlieue \u00cele-Perrot sur la ligne Exo Vaudreuil-Hudson offre une alternative sans voiture.<\/p>\n Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot<\/strong><\/p>\n Du c\u00f4t\u00e9 est de l’\u00eele, Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot est la plus \u00e9tablie et quelque peu plus banlieusarde des deux principales municipalit\u00e9s r\u00e9sidentielles. Elle a un caract\u00e8re de centre-ville, plus de services commerciaux et une densit\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9e que L’\u00cele-Perrot proprement dite. Les familles appr\u00e9cient la proximit\u00e9 des \u00e9coles et des services ici. Le parc immobilier va des modestes maisons en rang\u00e9e et condos aux plus grandes propri\u00e9t\u00e9s unifamiliales d\u00e9tach\u00e9es.<\/p>\n Terrasse-Vaudreuil<\/strong><\/p>\n Juste \u00e0 la pointe est de l’\u00eele, Terrasse-Vaudreuil est techniquement sur la portion continentale de la p\u00e9ninsule mais est fonctionnellement consid\u00e9r\u00e9e comme faisant partie de la communaut\u00e9 de l’\u00cele-Perrot. Elle est petite et r\u00e9sidentielle, principalement des maisons unifamiliales d\u00e9tach\u00e9es, avec un caract\u00e8re calme similaire \u00e0 la municipalit\u00e9 de L’\u00cele-Perrot.<\/p>\n Pincourt<\/strong><\/p>\n Dans la partie nord-est de l’\u00eele, Pincourt est la plus grande municipalit\u00e9 de la p\u00e9ninsule et la plus banlieusarde dans son caract\u00e8re. Elle a son propre maire, son conseil et ses services communautaires, et fonctionne comme une banlieue plus conventionnelle \u2014 corridors commerciaux, \u00e9coles, parcs et principalement des maisons unifamiliales. Les acheteurs qui veulent le mode de vie de l’\u00eele avec les infrastructures banlieusardes les plus conventionnelles tendent \u00e0 s’\u00e9tablir \u00e0 Pincourt.<\/p>\n Les propri\u00e9t\u00e9s avec front d’eau direct \u2014 sur la branche de la rivi\u00e8re des Outaouais, le Saint-Laurent ou le lac des Deux-Montagnes \u2014 repr\u00e9sentent le niveau premium de l’\u00eele. Contrairement au reste de la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al o\u00f9 le bord de l’eau commande des primes stup\u00e9fiantes, les maisons riveraines \u00e0 l’\u00cele-Perrot se n\u00e9gocient encore \u00e0 des prix qui semblent ancr\u00e9s. Une maison avec acc\u00e8s \u00e0 un quai priv\u00e9 et vue sur le fleuve dans la fourchette 700 000 $ \u00e0 1 000 000 $ est r\u00e9alisable ici. La m\u00eame propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Dorval ou Beaconsfield d\u00e9passerait facilement 1,5 million $ \u00e0 2 millions $.<\/p>\n Les donn\u00e9es de Royal LePage pour L’\u00cele-Perrot montrent un prix MLS moyen d’environ 534 250 $<\/strong>, avec des prix commen\u00e7ant \u00e0 314 000 $<\/strong> selon REALTOR.ca. La plupart des transactions actives se concentrent dans la fourchette 400 000 $ \u00e0 700 000 $ pour la plupart des acheteurs.<\/p>\n Fourchettes de prix par type de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong><\/p>\n Ces chiffres repr\u00e9sentent une r\u00e9duction significative comparativement aux propri\u00e9t\u00e9s comparables sur l’\u00eele de Montr\u00e9al \u2014 g\u00e9n\u00e9ralement 20 \u00e0 35 % moins pour la m\u00eame superficie et la m\u00eame taille de terrain.<\/p>\n La croissance post-COVID a tenu.<\/strong> L’\u00cele-Perrot \u00e9tait l’une des zones qui a vu une acc\u00e9l\u00e9ration dramatique des prix en 2020\u20132021 alors que le t\u00e9l\u00e9travail cr\u00e9ait une demande pour plus d’espace \u00e0 l’ext\u00e9rieur de la ville. Depuis lors, les prix se sont quelque peu normalis\u00e9s, mais le d\u00e9placement structurel de la demande (les acheteurs valorisent l’espace, le terrain et l’acc\u00e8s \u00e0 l’eau par rapport \u00e0 la densit\u00e9 urbaine) a persist\u00e9.<\/p>\n Bassins d’acheteurs en croissance.<\/strong> Le profil des acheteurs pour l’\u00cele-Perrot s’est \u00e9largi au-del\u00e0 des habitants traditionnels de l’Ouest-de-l’\u00cele qui l’ont toujours connue. Les travailleurs \u00e0 distance et hybrides, les jeunes familles dont les prix ont \u00e9t\u00e9 exclus de l’Ouest-de-l’\u00cele et les acheteurs qui se relocalisent depuis Montr\u00e9al urbain ciblent tous la communaut\u00e9 avec de nouveaux yeux.<\/p>\n Compression des valeurs en cours.<\/strong> L’\u00e9cart de prix entre l’\u00cele-Perrot et l’Ouest-de-l’\u00cele s’est r\u00e9tr\u00e9ci depuis une d\u00e9cennie. Il est encore significatif, mais plus petit qu’il \u00e9tait. Les acheteurs qui agissent maintenant obtiennent la fin de la r\u00e9duction avant qu’elle se comprime davantage.<\/p>\n \u00c9coles publiques francophones (L’\u00cele-Perrot) :<\/strong> \u00c9coles publiques francophones (Pincourt \/ Notre-Dame) :<\/strong> \u00c9coles publiques anglophones :<\/strong> Options priv\u00e9es :<\/strong> Pour les familles francophones notamment, les infrastructures scolaires locales sur l’\u00cele-Perrot sont enti\u00e8rement fonctionnelles et ancr\u00e9es dans la communaut\u00e9. Les familles anglophones devront tenir compte de l’acc\u00e8s \u00e0 l’\u00e9cole avant d’acheter \u2014 c’est g\u00e9rable, mais cela n\u00e9cessite un plan.<\/p>\n Sports nautiques et acc\u00e8s au bord de l’eau.<\/strong> \u00catre une \u00eele a des avantages tangibles. Kayak, planche \u00e0 pagaie et p\u00eache dans la branche de la rivi\u00e8re des Outaouais et le lac des Deux-Montagnes sont accessibles \u00e0 partir de multiples points de mise \u00e0 l’eau publics. Plusieurs marinas op\u00e8rent sur l’\u00eele et la p\u00e9ninsule environnante. Les propri\u00e9taires avec des terrains riverains installent souvent des quais priv\u00e9s. En hiver, le patinage sur glace pr\u00e8s du bord de l’eau est une tradition communautaire.<\/p>\n V\u00e9lo et Route verte.<\/strong> Le r\u00e9seau cyclable de la Route verte traverse la r\u00e9gion de l’\u00cele-Perrot, la reliant au r\u00e9seau plus large de l’Ouest-de-l’\u00cele et aux sentiers de Vaudreuil-Dorion. La topographie plane rend le cyclisme r\u00e9cr\u00e9atif et de navette vraiment agr\u00e9able.<\/p>\n Parcs et espaces verts communautaires.<\/strong> Chacune des quatre municipalit\u00e9s a son propre r\u00e9seau de parcs locaux, d’aires de jeux et d’espaces verts. L’\u00e9chelle est plus petite que Cap-Saint-Jacques ou Bois-de-Liesse, mais le caract\u00e8re est intime et ax\u00e9 sur la communaut\u00e9.<\/p>\n Proximit\u00e9 de Vaudreuil-Dorion.<\/strong> Juste de l’autre c\u00f4t\u00e9 du pont Galipeault vers l’est, Vaudreuil-Dorion a grandi en une vraie petite ville avec des restaurants, des caf\u00e9s, des services commerciaux, un h\u00f4pital (l’H\u00f4pital du Suro\u00eet) et un centre-ville actif. Les r\u00e9sidents de l’\u00cele-Perrot acc\u00e8dent \u00e0 Vaudreuil-Dorion pour une grande partie de leur vie commerciale et m\u00e9dicale.<\/p>\n Acc\u00e8s \u00e0 Pointe-Claire et l’Ouest-de-l’\u00cele.<\/strong> Via l’autoroute 20 vers l’est, l’\u00cele-Perrot est \u00e0 environ 20 \u00e0 25 minutes du Village de Pointe-Claire, du centre commercial Fairview et du corridor commercial complet de l’Ouest-de-l’\u00cele. Les r\u00e9sidents ne se sentent pas vraiment coup\u00e9s \u2014 ils choisissent simplement quand ils veulent acc\u00e9der au milieu urbain plut\u00f4t que de se le faire imposer constamment.<\/p>\n Train de banlieue (Exo ligne Vaudreuil-Hudson).<\/strong> La gare \u00cele-Perrot<\/strong> sur la ligne Exo Vaudreuil-Hudson relie \u00e0 la Gare Centrale au centre-ville de Montr\u00e9al. Le trajet prend environ 45 \u00e0 55 minutes<\/strong> selon l’heure de la journ\u00e9e et le service sp\u00e9cifique. Un service de navette par autobus op\u00e9r\u00e9 par CIT La Presqu’\u00cele connecte les communaut\u00e9s de l’\u00eele \u00e0 la gare.<\/p>\n Autoroute 20.<\/strong> C’est le lien de transport principal. Depuis l’\u00cele-Perrot, l’autoroute 20 vers l’est traverse le pont Galipeault et m\u00e8ne directement vers l’Ouest-de-l’\u00cele et le centre-ville de Montr\u00e9al. Hors des heures de pointe, le centre-ville est \u00e0 environ 35 \u00e0 40 minutes<\/strong> en voiture. Pendant les heures de pointe, cela peut s’\u00e9tirer \u00e0 50 \u00e0 65 minutes.<\/p>\n L’\u00e9valuation honn\u00eate.<\/strong> L’\u00cele-Perrot est une communaut\u00e9 la mieux adapt\u00e9e aux acheteurs qui poss\u00e8dent au moins une voiture et peuvent accommoder la navette \u2014 que ce soit gr\u00e2ce \u00e0 des arrangements de travail flexibles, l’utilisation du train de banlieue ou l’acceptation qu’un trajet de 45 minutes est le prix de payer 500 000 $ plut\u00f4t que 900 000 $. Pour les acheteurs qui cadrent les choses ainsi, le compromis n’est pas seulement raisonnable \u2014 il est clairement correct.<\/p>\n L’\u00cele-Perrot est g\u00e9ographiquement distincte de l’Ouest-de-l’\u00cele, et beaucoup de courtiers de l’Ouest-de-l’\u00cele la traitent comme une r\u00e9flexion apr\u00e8s coup. C’est une erreur que les acheteurs et les vendeurs paient.<\/p>\n Elite Real Estate Group couvre le corridor complet de l’Ouest-de-l’\u00cele \u2014 de Beaconsfield \u00e0 l’\u00cele-Perrot et aux municipalit\u00e9s hors \u00eele environnantes. Cette couverture est intentionnelle. Nous avons suivi le march\u00e9 de l’\u00cele-Perrot de pr\u00e8s tout au long de sa mont\u00e9e en fl\u00e8che de l’\u00e8re COVID, sa normalisation et sa reprise actuelle. Nous savons quels terrains riverains ont un vrai acc\u00e8s \u00e0 la mise \u00e0 l’eau et lesquels commercialisent le bord de l’eau dans le sens le plus vague possible.<\/p>\n Voici ce que vous obtenez quand vous travaillez avec Elite sur l’\u00cele-Perrot :<\/p>\n Perspective intersecteur.<\/strong> Nous op\u00e9rons \u00e0 la fois sur l’\u00eele et en dehors. Quand un acheteur compare une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 650 000 $ \u00e0 Dorval \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 520 000 $ \u00e0 l’\u00cele-Perrot, nous pouvons faire cette analyse honn\u00eatement \u2014 ne pas vous pousser vers la transaction \u00e0 commission plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n Expertise riveraine.<\/strong> Les propri\u00e9t\u00e9s riveraines n\u00e9cessitent une diligence raisonnable sp\u00e9cifique : droits riverains, cartographie des zones inondables, permis de quai, syst\u00e8mes septiques le cas \u00e9ch\u00e9ant. Nous savons quoi chercher et comment n\u00e9gocier autour de ces aspects.<\/p>\n Analyse d’investissement.<\/strong> Le march\u00e9 locatif \u00e0 l’\u00cele-Perrot et dans les municipalit\u00e9s environnantes de Vaudreuil-Soulanges a grandi parall\u00e8lement \u00e0 la population. Pour les acheteurs qui consid\u00e8rent les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 revenus, nous fournissons une mod\u00e9lisation du taux de capitalisation et des comparables locatifs.<\/p>\n 1. Quel est le prix moyen d’une maison \u00e0 l’\u00cele-Perrot, Qu\u00e9bec?<\/strong><\/p>\n Les donn\u00e9es de Royal LePage montrent un prix MLS moyen d’environ 534 250 $ pour L’\u00cele-Perrot, avec des prix commen\u00e7ant sous 314 000 $ selon REALTOR.ca. La plupart des transactions actives se concentrent dans la fourchette 400 000 $ \u00e0 750 000 $ pour les maisons unifamiliales. Les propri\u00e9t\u00e9s riveraines avec acc\u00e8s \u00e0 un quai poussent plus haut, souvent dans la fourchette 700 000 $ \u00e0 1,2 million $. Ces prix repr\u00e9sentent une r\u00e9duction significative comparativement aux propri\u00e9t\u00e9s comparables sur l’Ouest-de-l’\u00cele de Montr\u00e9al.<\/p>\n 2. Est-ce que l’\u00cele-Perrot est consid\u00e9r\u00e9e comme faisant partie de l’Ouest-de-l’\u00cele de Montr\u00e9al?<\/strong><\/p>\n G\u00e9ographiquement et administrativement, non \u2014 l’\u00cele-Perrot est hors \u00eele, dans la MRC de Vaudreuil-Soulanges de la r\u00e9gion de la Mont\u00e9r\u00e9gie. Culturellement et pratiquement, cependant, elle a de forts liens avec l’Ouest-de-l’\u00cele. C’est la seule zone banlieusarde hors \u00eele qui utilise l’indicatif r\u00e9gional 514 de Montr\u00e9al, et beaucoup de r\u00e9sidents de l’\u00cele-Perrot font leurs courses, leur socialisation et leur scolarisation dans les municipalit\u00e9s de l’Ouest-de-l’\u00cele. Pensez-y comme au voisin hors \u00eele le plus proche de l’Ouest-de-l’\u00cele.<\/p>\n 3. Combien de temps dure la navette de l’\u00cele-Perrot au centre-ville de Montr\u00e9al?<\/strong><\/p>\n Par voiture via l’autoroute 20 : environ 35 \u00e0 40 minutes hors des heures de pointe, jusqu’\u00e0 50 \u00e0 65 minutes en heure de pointe. Par train de banlieue (ligne Exo Vaudreuil-Hudson, gare \u00cele-Perrot) : environ 45 \u00e0 55 minutes jusqu’\u00e0 la Gare Centrale, sans stress. La plupart des r\u00e9sidents qui travaillent au centre-ville utilisent le train au moins une partie du temps.<\/p>\n 4. Quels sont les meilleurs secteurs \u00e0 l’\u00cele-Perrot pour acheter?<\/strong><\/p>\n Pour un maximum d’espace et d’acc\u00e8s au bord de l’eau : la municipalit\u00e9 de L’\u00cele-Perrot, particuli\u00e8rement les propri\u00e9t\u00e9s pr\u00e8s de la branche de la rivi\u00e8re des Outaouais et du lac des Deux-Montagnes. Pour la communaut\u00e9 familiale et les services : Notre-Dame-de-l’\u00cele-Perrot, qui a un caract\u00e8re plus \u00e9tabli de centre-ville. Pour le point d’entr\u00e9e le plus abordable : Pincourt, avec les infrastructures banlieusardes les plus conventionnelles aux prix les plus bas. Pour l’acc\u00e8s au train de banlieue : toute municipalit\u00e9 pr\u00e8s de la gare \u00cele-Perrot avec les connexions navette CIT.<\/p>\n 5. Y a-t-il des \u00e9coles anglophones \u00e0 l’\u00cele-Perrot?<\/strong><\/p>\n Les infrastructures scolaires locales sur l’\u00cele-Perrot sont principalement de langue fran\u00e7aise (Commission scolaire des Trois-Lacs). La scolarisation anglophone n\u00e9cessite l’acc\u00e8s aux commissions scolaires de l’Ouest-de-l’\u00cele voisin (Lester-B.-Pearson) ou des options priv\u00e9es \u2014 accessibles par train de banlieue ou en voiture, mais n\u00e9cessitant une navette. Les familles francophones et bilingues ont toutes leurs options locales. Les familles principalement anglophones devraient discuter de la logistique scolaire avec un courtier avant d’acheter.<\/p>\n L’\u00cele-Perrot est la porte d’entr\u00e9e vers une communaut\u00e9 hors \u00eele plus large. Voici comment les secteurs voisins se comparent :<\/p>\n Premier acheteur ? L’\u00cele-Perrot est l’une des voies les plus abordables vers la propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e8s de Montr\u00e9al. Lisez notre Guide du premier acheteur<\/a> pour un aper\u00e7u complet du processus d’achat qu\u00e9b\u00e9cois.<\/p>\n Vous vendez \u00e0 l’\u00cele-Perrot ? Notre Guide complet du vendeur<\/a> vous guide \u00e0 travers la tarification, le marketing et la cl\u00f4ture selon le droit immobilier qu\u00e9b\u00e9cois.<\/p>\n
\nPourquoi l’\u00cele-Perrot? Parce que tout ce qui en vaut la peine n’est pas sur l’\u00eele<\/h2>\n
\nQuartiers et secteurs de l’\u00cele-Perrot : O\u00f9 acheter<\/h2>\n
Propri\u00e9t\u00e9s riveraines : Le niveau premium de l’\u00eele<\/h3>\n
\nMarch\u00e9 immobilier de l’\u00cele-Perrot : Prix, tendances et ce qui stimule la demande<\/h2>\n
Portrait actuel du march\u00e9 (2025\u20132026)<\/h3>\n
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\n \nType de propri\u00e9t\u00e9<\/th>\n Fourchette de prix approximative<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Unifamiliale d\u00e9tach\u00e9e (entr\u00e9e de gamme)<\/td>\n 400 000 $ \u2013 600 000 $<\/td>\n<\/tr>\n \n Unifamiliale d\u00e9tach\u00e9e (\u00e9tablie)<\/td>\n 600 000 $ \u2013 850 000 $<\/td>\n<\/tr>\n \n Riverain \/ acc\u00e8s au fleuve<\/td>\n 700 000 $ \u2013 1 200 000 $+<\/td>\n<\/tr>\n \n Maison en rang\u00e9e<\/td>\n 300 000 $ \u2013 500 000 $<\/td>\n<\/tr>\n \n Condo \/ appartement<\/td>\n 250 000 $ \u2013 420 000 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Dynamiques du march\u00e9<\/h3>\n
\nLes \u00e9coles \u00e0 l’\u00cele-Perrot<\/h2>\n
\n– \u00c9cole Virginie-Roy<\/strong> \u2014 primaire francophone
\n– \u00c9cole Fran\u00e7ois-Perrot<\/strong> \u2014 primaire francophone
\n– \u00c9cole La Perdriolle<\/strong> \u2014 primaire francophone
\n– Un centre d’\u00e9ducation aux adultes fonctionne \u00e9galement localement<\/p>\n
\nDes options suppl\u00e9mentaires d’\u00e9coles primaires et secondaires fran\u00e7aises desservent la p\u00e9ninsule plus large, incluant l’acc\u00e8s aux \u00e9coles de la Commission scolaire des Trois-Lacs.<\/p>\n
\nLa scolarisation anglophone sur l’\u00cele-Perrot elle-m\u00eame est plus limit\u00e9e que sur l’Ouest-de-l’\u00cele proprement dit. Les familles anglophones acc\u00e8dent souvent aux \u00e9coles dans le Vaudreuil-Dorion voisin ou dans les municipalit\u00e9s de l’Ouest-de-l’\u00cele (particuli\u00e8rement Pointe-Claire et DDO) via le train de banlieue Exo ou en voiture. Certaines familles s’organisent autour des \u00e9coles priv\u00e9es dans les zones adjacentes.<\/p>\n
\nL’acc\u00e8s aux \u00e9coles priv\u00e9es n\u00e9cessite une courte navette vers Vaudreuil-Dorion ou l’Ouest-de-l’\u00cele, o\u00f9 le Coll\u00e8ge Charlemagne, le Coll\u00e8ge Beaubois et d’autres options sont accessibles.<\/p>\n
\nQuoi faire \u00e0 l’\u00cele-Perrot et dans les environs<\/h2>\n
\nSe d\u00e9placer : Transport en commun et navette depuis l’\u00cele-Perrot<\/h2>\n
\nPourquoi travailler avec Elite Real Estate Group \u00e0 l’\u00cele-Perrot<\/h2>\n
\nFoire aux questions : Immobilier \u00e0 l’\u00cele-Perrot<\/h2>\n
\nExplorez les quartiers voisins<\/h2>\n
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