{"id":1877,"date":"2026-05-15T14:02:00","date_gmt":"2026-05-15T14:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/eliterealestategroup.com\/permis-renovation-montreal\/"},"modified":"2026-05-15T14:02:00","modified_gmt":"2026-05-15T14:02:00","slug":"permis-renovation-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eliterealestategroup.com\/fr\/permis-renovation-montreal\/","title":{"rendered":"Permis de r\u00e9novation \u00e0 Montr\u00e9al \u2014 Ce que vous devez savoir"},"content":{"rendered":"<p>Vous planifiez des r\u00e9novations \u00e0 Montr\u00e9al? Avant de signer le devis d&rsquo;un entrepreneur ou de commencer les travaux, il y a une r\u00e9alit\u00e9 incontournable : <strong>un permis de r\u00e9novation \u00e0 Montr\u00e9al est exig\u00e9 pour la majorit\u00e9 des travaux de construction, de modification et de r\u00e9novation ext\u00e9rieure<\/strong> \u2014 et l&rsquo;ignorer peut vous co\u00fbter bien plus cher que le permis lui-m\u00eame.<\/p>\n<p>Que vous veniez d&rsquo;acheter votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (consultez notre <a href=\"https:\/\/eliterealestategroup.com\/first-time-home-buyer-guide-montreal\/\">guide pour premiers acheteurs<\/a> pour tous les d\u00e9tails) ou que vous r\u00e9noviez pour maximiser la valeur de revente, ce guide couvre tout : quand un permis est n\u00e9cessaire, combien \u00e7a co\u00fbte, comment faire la demande et les erreurs qui pi\u00e8gent les propri\u00e9taires.<\/p>\n<h2>Quand avez-vous besoin d&rsquo;un permis de r\u00e9novation \u00e0 Montr\u00e9al?<\/h2>\n<p>La r\u00e9ponse courte : pour presque tous les travaux qui modifient la structure, l&rsquo;apparence ext\u00e9rieure ou l&rsquo;usage d&rsquo;un b\u00e2timent. Voici ce qui exige un permis :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Modifications structurales<\/strong> \u2014 retrait ou ajout de murs, agrandissement d&rsquo;ouvertures, modification d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments porteurs<\/li>\n<li><strong>Travaux ext\u00e9rieurs<\/strong> \u2014 nouveau rev\u00eatement, remplacement de toiture, remplacement de fen\u00eatres ou portes, r\u00e9paration ou ajout de balcons<\/li>\n<li><strong>Agrandissements et extensions<\/strong> \u2014 tout ajout \u00e0 l&#8217;empreinte ou au volume du b\u00e2timent<\/li>\n<li><strong>Construction de terrasses et cl\u00f4tures<\/strong> \u2014 incluant les piscines hors terre et les terrasses environnantes<\/li>\n<li><strong>Travaux de fondation<\/strong> \u2014 reprise en sous-\u0153uvre, imperm\u00e9abilisation avec excavation<\/li>\n<li><strong>D\u00e9molition<\/strong> \u2014 partielle ou compl\u00e8te<\/li>\n<li><strong>Changement d&rsquo;usage<\/strong> \u2014 conversion d&rsquo;un duplex en unifamilial, ajout d&rsquo;un logement locatif, passage de commercial \u00e0 r\u00e9sidentiel<\/li>\n<li><strong>D\u00e9placement de plomberie<\/strong> \u2014 d\u00e9placement d&rsquo;appareils, ajout de salles de bain (la RBQ g\u00e8re le volet licence de plomberie)<\/li>\n<li><strong>Modifications au syst\u00e8me de chauffage et ventilation<\/strong> \u2014 nouvelle canalisation, d\u00e9placement de syst\u00e8mes de chauffage<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle de base : si les travaux touchent la structure, l&rsquo;ext\u00e9rieur, la s\u00e9curit\u00e9 ou le zonage, vous avez besoin d&rsquo;un permis.<\/p>\n<h2>Quand un permis n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire<\/h2>\n<p>Tout ne n\u00e9cessite pas un passage au bureau de votre arrondissement. Ces projets sont g\u00e9n\u00e9ralement exempt\u00e9s de permis \u00e0 Montr\u00e9al :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Peinture int\u00e9rieure et papier peint<\/strong><\/li>\n<li><strong>Finitions int\u00e9rieures non structurales<\/strong> \u2014 pose de plancher, plinthes, moulures int\u00e9rieures<\/li>\n<li><strong>Remplacement d&rsquo;accessoires<\/strong> \u2014 luminaires, robinets, quincaillerie d&rsquo;armoires (m\u00eame emplacement, aucune modification structurale)<\/li>\n<li><strong>Entretien mineur<\/strong> \u2014 calfeutrage, coupe-froid, r\u00e9parations mineures de gypse<\/li>\n<li><strong>Am\u00e9nagement paysager<\/strong> \u2014 plantation, plates-bandes (pas les murs de sout\u00e8nement au-del\u00e0 d&rsquo;une certaine hauteur)<\/li>\n<li><strong>Armoires et comptoirs int\u00e9rieurs<\/strong> \u2014 \u00e0 condition de ne pas d\u00e9placer la plomberie ou les conduits de gaz<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Attention importante :<\/strong> Si votre propri\u00e9t\u00e9 se trouve dans une zone de protection patrimoniale (SPAIP), m\u00eame des modifications ext\u00e9rieures mineures comme repeindre votre porte d&rsquo;entr\u00e9e d&rsquo;une couleur diff\u00e9rente peuvent n\u00e9cessiter une approbation. Plus de d\u00e9tails ci-dessous.<\/p>\n<h2>Combien co\u00fbte un permis de r\u00e9novation \u00e0 Montr\u00e9al?<\/h2>\n<p>Montr\u00e9al utilise une formule simple pour calculer les frais de permis :<\/p>\n<blockquote>\n<p><strong>Co\u00fbt des travaux \u00f7 1 000 \u00d7 9,80 $<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Donc, si votre r\u00e9novation co\u00fbte 50 000 $, les frais de permis sont :<\/p>\n<p>50 000 $ \u00f7 1 000 \u00d7 9,80 $ = <strong>490,00 $<\/strong><\/p>\n<h3>Frais minimums<\/h3>\n<p>Il y a des planchers en dessous desquels on ne peut pas descendre :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de propri\u00e9t\u00e9<\/th>\n<th>Frais minimum<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>R\u00e9sidentiel<\/td>\n<td>167,40 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Commercial \/ Industriel \/ Institutionnel<\/td>\n<td>491,70 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>M\u00eame une petite r\u00e9novation de salle de bain \u00e0 5 000 $ donnerait techniquement 49,00 $ selon la formule, mais vous paierez le <strong>minimum de 167,40 $<\/strong>.<\/p>\n<h3>Co\u00fbt de renouvellement du permis<\/h3>\n<p>Les permis ont une date d&rsquo;expiration. Si votre projet dure plus longtemps que pr\u00e9vu (et c&rsquo;est souvent le cas), le renouvellement co\u00fbte <strong>25 % des frais du permis original<\/strong>, avec les m\u00eames minimums applicables. Ne laissez pas votre permis expirer \u2014 travailler avec un permis expir\u00e9 \u00e9quivaut \u00e0 travailler sans permis.<\/p>\n<h2>Le processus de demande : \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n<p>Chaque arrondissement de Montr\u00e9al g\u00e8re les demandes de permis, et le processus peut varier l\u00e9g\u00e8rement selon l&#8217;emplacement de votre propri\u00e9t\u00e9. \u00c0 travers les <a href=\"https:\/\/eliterealestategroup.com\/neighborhoods\/\">quartiers de Montr\u00e9al<\/a>, le processus g\u00e9n\u00e9ral suit ces \u00e9tapes :<\/p>\n<h3>1. D\u00e9terminer les exigences de votre arrondissement<\/h3>\n<p>Montr\u00e9al compte 19 arrondissements, chacun avec ses propres r\u00e8glements d&rsquo;urbanisme. Ce qui est acceptable \u00e0 Lachine pourrait ne pas l&rsquo;\u00eatre dans le Plateau-Mont-Royal. Avant de commencer, consultez le bureau ou le site web de votre arrondissement pour confirmer les r\u00e8gles sp\u00e9cifiques \u00e0 votre secteur.<\/p>\n<p>Si vous r\u00e9novez dans le <a href=\"https:\/\/eliterealestategroup.com\/west-island-real-estate\/\">West Island<\/a>, gardez en t\u00eate que les municipalit\u00e9s comme Pointe-Claire, Dorval et Kirkland ont leurs propres processus de permis, distincts de ceux des arrondissements de la Ville de Montr\u00e9al.<\/p>\n<h3>2. Rassembler vos documents<\/h3>\n<p>Une demande compl\u00e8te exige g\u00e9n\u00e9ralement :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Formulaire de demande sign\u00e9<\/strong> \u2014 disponible au bureau de votre arrondissement ou en ligne<\/li>\n<li><strong>Plan d&rsquo;implantation<\/strong> \u2014 pr\u00e9par\u00e9 par un arpenteur-g\u00e9om\u00e8tre, montrant les limites de votre propri\u00e9t\u00e9, les marges de recul et les structures existantes<\/li>\n<li><strong>Plans d&rsquo;architecte ou d&rsquo;ing\u00e9nieur<\/strong> \u2014 requis pour tout travail structural; doivent \u00eatre pr\u00e9par\u00e9s et sign\u00e9s par un architecte ou ing\u00e9nieur membre de leur ordre professionnel<\/li>\n<li><strong>Certificat de localisation<\/strong> \u2014 un r\u00e9cent est pr\u00e9f\u00e9rable; votre notaire en a probablement une copie datant de votre achat<\/li>\n<li><strong>Photographies<\/strong> \u2014 des conditions existantes, de tous les c\u00f4t\u00e9s du b\u00e2timent touch\u00e9s par les travaux<\/li>\n<li><strong>Devis d\u00e9taill\u00e9s<\/strong> \u2014 mat\u00e9riaux, dimensions, couleurs (surtout pour les travaux ext\u00e9rieurs)<\/li>\n<li><strong>Informations sur l&rsquo;entrepreneur<\/strong> \u2014 incluant son num\u00e9ro de licence RBQ<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Soumettre et patienter<\/h3>\n<p>Soumettez votre dossier complet au bureau des permis de votre arrondissement. Les demandes incompl\u00e8tes sont la cause num\u00e9ro un des retards \u2014 un plan d&rsquo;implantation manquant ou un formulaire non sign\u00e9 peut ajouter des semaines.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9lais de traitement habituels :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Permis r\u00e9sidentiels standards :<\/strong> 2 \u00e0 6 semaines<\/li>\n<li><strong>Projets n\u00e9cessitant un examen en comit\u00e9 :<\/strong> 4 \u00e0 8 semaines<\/li>\n<li><strong>Projets en zone patrimoniale (SPAIP) :<\/strong> 2 \u00e0 6 mois (voir ci-dessous)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>4. Recevoir et afficher votre permis<\/h3>\n<p>Une fois approuv\u00e9, vous recevrez votre document de permis. Il <strong>doit \u00eatre affich\u00e9 de fa\u00e7on visible<\/strong> sur le chantier pendant toute la dur\u00e9e du projet. Les inspecteurs v\u00e9rifient \u2014 et ils le font.<\/p>\n<h3>5. Planifier les inspections<\/h3>\n<p>Selon l&rsquo;ampleur des travaux, votre arrondissement peut exiger des inspections \u00e0 diff\u00e9rentes \u00e9tapes \u2014 fondation, charpente, inspection finale. Ne recouvrez pas les travaux avant qu&rsquo;ils n&rsquo;aient \u00e9t\u00e9 inspect\u00e9s.<\/p>\n<h2>La RBQ : ce que la Ville ne couvre pas<\/h2>\n<p>Voici un d\u00e9tail que beaucoup de propri\u00e9taires ignorent : <strong>la Ville de Montr\u00e9al n&rsquo;\u00e9met pas de permis pour les travaux de plomberie, d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 ou de gaz.<\/strong> Cela rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence de la <strong>R\u00e9gie du b\u00e2timent du Qu\u00e9bec (RBQ)<\/strong>.<\/p>\n<p>Ce que \u00e7a signifie concr\u00e8tement :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre entrepreneur en plomberie, \u00e9lectricit\u00e9 ou gaz doit d\u00e9tenir une <strong>licence RBQ valide<\/strong> dans la sous-cat\u00e9gorie appropri\u00e9e<\/li>\n<li>La RBQ supervise la conformit\u00e9 au Code de construction du Qu\u00e9bec pour ces corps de m\u00e9tier<\/li>\n<li>Vous pouvez v\u00e9rifier le statut de licence de tout entrepreneur sur le <a href=\"https:\/\/www.rbq.gouv.qc.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">site de la RBQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>V\u00e9rifiez toujours.<\/strong> Un entrepreneur non licenci\u00e9 qui effectue des travaux d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 ou de plomberie vous expose \u00e0 des risques de s\u00e9curit\u00e9, des probl\u00e8mes d&rsquo;assurance et des amendes potentielles. Si un sinistre survient \u2014 une fuite, un incendie \u2014 et que les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par quelqu&rsquo;un sans licence ad\u00e9quate, votre assureur a des motifs pour refuser votre r\u00e9clamation.<\/p>\n<h2>Zones patrimoniales et SPAIP : la couche suppl\u00e9mentaire<\/h2>\n<p>Montr\u00e9al poss\u00e8de un vaste r\u00e9seau de protection patrimoniale, particuli\u00e8rement dans des secteurs comme <a href=\"https:\/\/eliterealestategroup.com\/westmount-real-estate\/\">Westmount<\/a>, le Vieux-Montr\u00e9al, certaines parties du Plateau et Outremont. Si votre propri\u00e9t\u00e9 se trouve dans un <strong>site patrimonial (SPAIP)<\/strong> \u2014 un secteur d\u00e9sign\u00e9 patrimonial \u2014 le processus de permis se complexifie consid\u00e9rablement.<\/p>\n<h3>Ce qui change dans une zone patrimoniale<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Les travaux ext\u00e9rieurs<\/strong> n\u00e9cessitent un examen par le comit\u00e9 de patrimoine de l&rsquo;arrondissement ou le Conseil du patrimoine de Montr\u00e9al<\/li>\n<li><strong>Le choix des mat\u00e9riaux est restreint<\/strong> \u2014 vous pourriez ne pas pouvoir utiliser du rev\u00eatement en vinyle, certains styles de fen\u00eatres ou des mat\u00e9riaux modernes qui ne correspondent pas au caract\u00e8re du quartier<\/li>\n<li><strong>Les palettes de couleurs peuvent \u00eatre impos\u00e9es<\/strong> \u2014 certains secteurs dictent les couleurs acceptables pour les fa\u00e7ades, les moulures et les portes<\/li>\n<li><strong>Des frais suppl\u00e9mentaires s&rsquo;appliquent<\/strong> au-del\u00e0 du calcul standard du permis<\/li>\n<li><strong>Le d\u00e9lai de traitement augmente de 2 \u00e0 4 mois<\/strong> en plus du d\u00e9lai standard<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Comment naviguer les permis en zone patrimoniale<\/h3>\n<ol>\n<li><strong>V\u00e9rifiez votre zone d&rsquo;abord<\/strong> \u2014 avant m\u00eame de concevoir votre projet, confirmez si votre propri\u00e9t\u00e9 est dans une zone patrimoniale. Le bureau de votre arrondissement peut vous le dire, ou consultez les cartes d&rsquo;urbanisme de Montr\u00e9al.<\/li>\n<li><strong>Concevez en pensant \u00e0 la conformit\u00e9<\/strong> \u2014 engager un architecte exp\u00e9riment\u00e9 en projets patrimoniaux montr\u00e9alais vous \u00e9pargnera du temps et des cycles de rejet<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9voyez les d\u00e9lais dans votre budget<\/strong> \u2014 si vous planifiez une r\u00e9novation printani\u00e8re en zone patrimoniale, commencez le processus de permis \u00e0 la fin de l&rsquo;automne ou au d\u00e9but de l&rsquo;hiver<\/li>\n<li><strong>Participez aux consultations pr\u00e9alables<\/strong> \u2014 plusieurs arrondissements les offrent pour les projets patrimoniaux. Profitez-en. On vous dira ce qui sera accept\u00e9 ou refus\u00e9 avant que vous n&rsquo;investissiez dans des plans complets.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>R\u00e9glementations par arrondissement : une ville, plusieurs r\u00e8gles<\/h2>\n<p>C&rsquo;est l\u00e0 que Montr\u00e9al se complique. Chaque arrondissement peut imposer des r\u00e9glementations suppl\u00e9mentaires par-dessus les r\u00e8gles \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de la ville. Les diff\u00e9rences courantes incluent :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hauteurs maximales de construction et marges de recul<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mat\u00e9riaux et couleurs permis pour les finitions ext\u00e9rieures<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ratios d&rsquo;occupation du sol<\/strong> \u2014 quelle proportion de votre terrain un b\u00e2timent peut occuper<\/li>\n<li><strong>R\u00e8gles sur les logements accessoires<\/strong> \u2014 tous les arrondissements ne les permettent pas de la m\u00eame fa\u00e7on<\/li>\n<li><strong>R\u00e9glementations sur l&rsquo;affichage et les devantures commerciales<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant de d\u00e9marrer tout projet, confirmez les r\u00e8glements sp\u00e9cifiques de votre arrondissement. Ce que votre voisin a fait \u00e0 Verdun ne s&rsquo;applique pas automatiquement \u00e0 Rosemont.<\/p>\n<h2>Erreurs courantes qui co\u00fbtent temps et argent aux propri\u00e9taires<\/h2>\n<h3>1. Commencer les travaux sans permis<\/h3>\n<p>L&rsquo;erreur la plus co\u00fbteuse. Si un inspecteur d\u00e9tecte des travaux sans permis, vous risquez :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Un arr\u00eat des travaux<\/strong> \u2014 votre projet s&rsquo;arr\u00eate imm\u00e9diatement<\/li>\n<li><strong>Des amendes<\/strong> \u2014 qui peuvent \u00eatre substantielles et augmenter en cas de r\u00e9cidive<\/li>\n<li><strong>La d\u00e9molition forc\u00e9e<\/strong> \u2014 dans les pires cas, vous pourriez devoir d\u00e9faire les travaux \u00e0 vos frais<\/li>\n<li><strong>Des probl\u00e8mes \u00e0 la revente<\/strong> \u2014 des travaux non permis compliquent les ventes, effraient les acheteurs et peuvent faire \u00e9chouer une transaction<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous planifiez des r\u00e9novations pour <a href=\"https:\/\/eliterealestategroup.com\/how-to-sell-your-home-montreal\/\">vendre votre maison \u00e0 Montr\u00e9al<\/a>, des travaux sans permis sont l&rsquo;un des moyens les plus rapides de faire d\u00e9railler une vente.<\/p>\n<h3>2. Soumettre des demandes incompl\u00e8tes<\/h3>\n<p>Les documents manquants ne font pas que retarder votre projet \u2014 ils remettent le compteur \u00e0 z\u00e9ro. Chaque fois que l&rsquo;arrondissement demande des informations suppl\u00e9mentaires, votre demande retourne dans la file d&rsquo;attente. Faites-le bien du premier coup.<\/p>\n<h3>3. Ignorer les r\u00e8gles sp\u00e9cifiques de l&rsquo;arrondissement<\/h3>\n<p>Concevoir un projet en se basant sur les directives g\u00e9n\u00e9rales de Montr\u00e9al sans v\u00e9rifier les r\u00e8glements sp\u00e9cifiques de votre arrondissement est une recette pour un refus.<\/p>\n<h3>4. Utiliser des entrepreneurs non licenci\u00e9s<\/h3>\n<p>Au-del\u00e0 des implications en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;assurance, des travaux non licenci\u00e9s peuvent \u00eatre signal\u00e9s lors des inspections de permis et \u00e0 la revente. Si un entrepreneur ne peut pas ou ne veut pas fournir son num\u00e9ro de licence RBQ, c&rsquo;est votre r\u00e9ponse.<\/p>\n<h3>5. Oublier l&rsquo;expiration du permis<\/h3>\n<p>Les permis ne sont pas \u00e0 dur\u00e9e illimit\u00e9e. Si votre r\u00e9novation tra\u00eene en longueur (et les r\u00e9novations prennent presque toujours plus de temps que pr\u00e9vu), renouvelez votre permis avant son expiration. Travailler avec un permis expir\u00e9 constitue la m\u00eame infraction que travailler sans permis.<\/p>\n<h3>6. Ne pas budg\u00e9ter pour les exigences patrimoniales<\/h3>\n<p>Les projets en zone patrimoniale d\u00e9passent syst\u00e9matiquement le budget et le calendrier lorsque les propri\u00e9taires ne tiennent pas compte du processus d&rsquo;examen suppl\u00e9mentaire, des mat\u00e9riaux restreints et des it\u00e9rations de conception.<\/p>\n<h2>Conseils pour un processus de permis sans encombre<\/h2>\n<ol>\n<li>\n<p><strong>Commencez t\u00f4t.<\/strong> Le d\u00e9lai de permis est la variable de planification la plus importante. Entamez le processus des mois avant la date souhait\u00e9e de d\u00e9but des travaux.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Engagez des professionnels exp\u00e9riment\u00e9s.<\/strong> Un architecte ou un concepteur qui conna\u00eet les r\u00e8gles de votre arrondissement peut pr\u00e9parer une demande qui sera approuv\u00e9e du premier coup. Le co\u00fbt de plans professionnels est une fraction du co\u00fbt des retards.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Visitez le bureau de votre arrondissement.<\/strong> Une conversation de 20 minutes avec un pr\u00e9pos\u00e9 aux permis peut vous \u00e9pargner des semaines de t\u00e2tonnement. On vous dira exactement ce dont vous avez besoin.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Conservez des copies de tout.<\/strong> Votre permis, vos plans, vos rapports d&rsquo;inspection, les licences de vos entrepreneurs \u2014 gardez un dossier complet. Vous en aurez besoin quand vous vendrez \u00e9ventuellement.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Communiquez avec votre entrepreneur.<\/strong> Assurez-vous que votre entrepreneur comprend que les travaux ne peuvent pas commencer avant que le permis ne soit affich\u00e9. Les entrepreneurs r\u00e9put\u00e9s le savent; si le v\u00f4tre insiste pour commencer avant, c&rsquo;est un signal d&rsquo;alarme.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Consultez le registre de la RBQ.<\/strong> V\u00e9rifiez la licence de chaque entrepreneur sp\u00e9cialis\u00e9 avant qu&rsquo;il ne commence. \u00c7a prend deux minutes en ligne et peut vous \u00e9pargner d&rsquo;\u00e9normes maux de t\u00eate.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Planifiez les inspections.<\/strong> Int\u00e9grez les \u00e9tapes d&rsquo;inspection dans votre calendrier de projet. Ne programmez pas la pose du gypse le lendemain de la charpente \u2014 laissez du temps pour l&rsquo;inspecteur.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Que se passe-t-il si vous vendez une propri\u00e9t\u00e9 avec des travaux non permis?<\/h2>\n<p>Cette situation survient plus souvent qu&rsquo;on le croit. Que vous achetiez ou vendiez \u00e0 Montr\u00e9al, voici ce que vous devez savoir :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les acheteurs peuvent (et devraient) v\u00e9rifier l&rsquo;historique des permis<\/strong> aupr\u00e8s de l&rsquo;arrondissement avant la cl\u00f4ture<\/li>\n<li><strong>Les travaux non permis peuvent devoir \u00eatre divulgu\u00e9s<\/strong> \u2014 et s&rsquo;ils ne le sont pas, le vendeur s&rsquo;expose \u00e0 des poursuites<\/li>\n<li><strong>Les pr\u00eateurs et assureurs<\/strong> peuvent signaler les travaux non permis, surtout pour les agrandissements ou les modifications structurales<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;acheteur h\u00e9rite du probl\u00e8me<\/strong> \u2014 si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 avec des travaux non permis, c&rsquo;est d\u00e9sormais votre responsabilit\u00e9 de la mettre en conformit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>C&rsquo;est une raison de plus de travailler avec une \u00e9quipe immobili\u00e8re qui comprend ces enjeux en profondeur. Si vous naviguez un achat ou une vente impliquant un historique de r\u00e9novations, <a href=\"https:\/\/eliterealestategroup.com\/contact\/\">contactez notre \u00e9quipe<\/a> \u2014 nous g\u00e9rons ces situations r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n<h2>En r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n<p>Obtenir un permis de r\u00e9novation \u00e0 Montr\u00e9al n&rsquo;a rien d&rsquo;excitant. C&rsquo;est de la paperasse, de l&rsquo;attente et de la bureaucratie. Mais c&rsquo;est aussi la diff\u00e9rence entre une r\u00e9novation qui ajoute de la valeur et une qui cr\u00e9e un passif.<\/p>\n<p>Faites les choses correctement : v\u00e9rifiez les r\u00e8gles de votre arrondissement, engagez des professionnels licenci\u00e9s, soumettez une demande compl\u00e8te et int\u00e9grez le d\u00e9lai de permis dans votre planification de projet d\u00e8s le premier jour.<\/p>\n<p>Votre futur vous \u2014 et votre futur acheteur \u2014 vous remerciera.<\/p>\n<hr \/>\n<p><em>Vous avez des questions sur les r\u00e9novations avant d&rsquo;acheter ou de vendre \u00e0 Montr\u00e9al? <a href=\"https:\/\/eliterealestategroup.com\/contact\/\">Contactez Elite Real Estate Group<\/a> \u2014 nous accompagnons nos clients \u00e0 chaque \u00e9tape du processus.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous planifiez des r\u00e9novations \u00e0 Montr\u00e9al? Avant de signer le devis d&rsquo;un entrepreneur ou de commencer les travaux, il y a une r\u00e9alit\u00e9 incontournable : un permis de r\u00e9novation \u00e0 Montr\u00e9al est exig\u00e9 pour la majorit\u00e9 des travaux de construction, de modification et de r\u00e9novation ext\u00e9rieure \u2014 et l&rsquo;ignorer peut vous co\u00fbter bien plus cher [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[95,94,92,96,93],"class_list":["post-1877","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-conseils-immobiliers","tag-entrepreneurs-rbq","tag-immobilier-qu-bec","tag-permis-de-r-novation-montr-al","tag-permis-travaux-maison","tag-r-novations-montr-al"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - 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