Vendu
173 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X
- 3 Chambre(s) à coucher
- 1 Salle(s) de bain
- 1987
- MLS: 25223643
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels
$37,800
Description
Duplex bien entretenu avec fort potentiel pour investisseurs, offrant un revenu immédiat. Unité 173 : 2 chambres, 1 salle de bain, parquet et cuisine spacieuse, 2 stationnements extérieurs. Unité 175 : 3 chambres, 1 salle de bain, parquet, cuisine fonctionnelle, 1 stationnement intérieur + 1 extérieur, grand jardin clôturé avec piscine. Les deux unités sont actuellement louées, assurant un flux de revenus stable. Situé dans un quartier familial proche écoles, parcs, transports et Mega Centre. Une excellente opportunité pour un investissement sûr et rentable.
Inclue
lave-vaisselle, piscine & accessoires, stores des fenêtres (175) & cabanon
Exclue
biens des locataires
Evaluation municipale du terrain
$192,000
Evaluation municipale du batiment
$484,700
Addenda
Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu
offrant un fort potentiel pour les investisseurs comme pour
les occupants.
Composé de deux unités propres et mises à jour, avec des
plans fonctionnels et des finitions de qualité, ce duplex
est idéal pour un confort de vie tout en générant un revenu
supplémentaire.
Unité 173
Cette unité lumineuse et accueillante de 2 chambres et 1
salle de bain offre un agencement pratique avec de beaux
planchers en parquet.
La cuisine spacieuse est le coeur de la maison, avec
beaucoup de comptoirs et de rangement, parfaite pour la vie
quotidienne.
L'unité comprend également deux places de stationnement
extérieures, ajoutant à la commodité.
Unité 175
La deuxième unité comprend 3 chambres et 1 salle de bain,
également avec des planchers en parquet et bien entretenue.
La cuisine est grande et fonctionnelle, avec beaucoup de
rangement et d'espace de travail.
Cette unité offre une place de stationnement intérieure et
une extérieure, ainsi qu'un grand jardin clôturé avec
piscine, idéal pour les familles, recevoir ou se détendre
en été.
Situé dans un quartier recherché et familial, ce duplex est
à proximité de nombreuses commodités.
Écoles, parcs et espaces verts sont facilement accessibles.
Les transports en commun et l'autoroute 13 facilitent les
déplacements, et le Mega Centre tout proche propose
commerces, restaurants et divertissements à quelques
minutes.
Une opportunité fantastique pour posséder un duplex
polyvalent dans un emplacement de choix.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 17.0 x 11.9 P | 2ième étage | |
| Salon | 15.9 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 17.0 x 11.9 P | 2ième étage | |
| Salon | 15.9 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 8.11 x 12.4 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 9.6 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 8.11 x 12.4 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 9.6 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 10.9 x 11.9 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 13.7 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 10.9 x 11.9 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 13.7 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.4 x 11.7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 15.3 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.4 x 11.7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 15.3 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 9.2 x 18.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.7 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 9.2 x 18.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.7 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.9 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.9 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.0 x 10.4 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 10.4 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.0 x 10.4 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 10.4 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 4000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4569 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 410 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Garage | Attaché, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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