3 Rue Foucault, Noyan, QC J0J

$649,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 14395427

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Description

Magnifique maison en bord de l'eau offrant une vie exceptionnelle. Exceptionnellement bien entretenu, prêt à emménager, avec 3+2 chambres et 2 salles de bains. La belle cuisine est un rêve pour les chefs : armoires en bois chaleureux, dosseret style brique, superbes comptoirs, immense îlot avec sièges de bar & réfrigérateur. Comprend un garage détaché pour une voiture et un garage attenant pour une voiture. Vaste terrasse avec une grande section couverte et piscine intégrée. Les commodités sont facilement accessibles dans la communauté voisine de Lacolle (à 15 min en voiture) : épiceries, pharmacie, banque, restaurants, stations-service, etc.

Evaluation municipale du terrain

$116,200

Evaluation municipale du batiment

$283,700

Addenda

Magnifique maison en bord de l'eau offrant une vie
exceptionnelle
3+2 chambres, 2 salles de bains, grande terrasse avec
piscine
Exceptionnellement bien entretenu, prêt à emménager
Spacieux et lumineux, vues imprenables sur l'eau
Proximité des commodités et des activités de plein air de
premier ordre

Grand terrain sur la rivière Richelieu, plus de 13 000
pieds carrés (environ 1/3 d'acre)
Situé sur une route de campagne tranquille
Charmante façade, allée circulaire, porche enveloppant
Comprend un garage détaché pour une voiture et un garage
attenant pour une voiture

Le hall d'entrée s'ouvre sur l'impressionnante cuisine,
salle à manger et salon
Un mur de fenêtres attire votre regard vers les vues
imprenables sur l'eau
Spacieux et aéré avec des plafonds voûtés
Magnifiques planchers de bois franc partout
Climatisation murale
La belle cuisine est un rêve pour les chefs : armoires en
bois chaleureux, dosseret style brique, superbes comptoirs,
immense îlot avec sièges de bar et réfrigérateur à vin
intégré, rangement et espace de travail amples
Salle de séjour et salle à manger spacieuses, excellent
agencement pour recevoir
Mur d'accent avec cheminée en pierre du sol au plafond
Grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle
Deux portes-fenêtres menant à la vaste terrasse arrière

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et la
salle de bain familiale
Impressionnante suite principale avec un mur de fenêtres
surplombant l'eau, plafonds voûtés, walk-in et accès à la
salle de bain principale
Deux autres chambres de bonne taille, parfaites pour les
enfants
Grande salle de bain avec douche à l'italienne et
meuble-lavabo moderne

Sous-sol fini doublant votre espace
Comprend une immense salle familiale, deux chambres de
bonne taille et une salle de bain complète avec douche à
l'italienne

Incroyable jardin arrière ressemblant à une station
balnéaire
Vaste terrasse avec une grande section couverte et piscine
intégrée
Espaces gazonnés pour que les enfants et les animaux
puissent jouer
Accès direct à la rivière Richelieu offrant des sports
nautiques à votre porte

Cette destination de vacances recherchée offre une
excellente qualité de vie toute l'année
Idéal pour les amateurs de plein air de tous âges :
Parc MacCallum (à 8 min en voiture) avec terrains de jeux
pour enfants, jeux d'eau, salle de sport extérieure,
terrain de soccer
Sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité
Plusieurs terrains de golf dans la région
Installations équestres disponibles
Parc Safari (à 25 min en voiture) avec des animaux du monde
entier
Les commodités sont facilement accessibles dans la
communauté voisine de Lacolle (à 15 min en voiture) :
épiceries, pharmacie, banque, restaurants,
stations-service, etc.
Écoles et garderies dans la région
Région historique avec de nombreux sites à visiter dans les
environs
À 8 min en voiture de la frontière américaine et d'une
région viticole établie avec plusieurs vignobles

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.7 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.10 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.10 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	11.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	34.3 x 13.10 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	10.2 x 24.1 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.11 x 10.0 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.11 x 12.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	5.2 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.0 x 12.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	13021 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2897 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 342 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Détaché, Intégré, Simple largeur
Particularités	Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Piscine	Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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