VISITE LIBRE
lundi, 6 avril, 2026 | 15:00 - 16:30
442 Boul. Bishop Power, Montréal (LaSalle), QC H8P
$939,000
- 3 Chambre(s) à coucher
- 2 Salle(s) de bain
- 1964
- MLS: 14189305
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels
$43,200
Description
Beau duplex entretenu au fil des années situé dans un emplacement de choix à LaSalle. Cette propriété offre deux spacieuses unités 5 ½ ainsi qu'un garage simple en tandem. Le sous-sol présente un excellent potentiel avec la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire grâce à une entrée indépendante, une opportunité idéale pour maximiser les revenus.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels.Vous apprécierez également la cour arrière avec piscine hors terre.Situé près du secteur dynamique du Bronx de Lasalle ! À voir absolument !
Inclue
442 : Selon le bail 444 : Fixtures en place, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (laissé tel quel sans garantie)
Exclue
442 : Selon le bail 444: tringles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle
Evaluation municipale du terrain
$371,200
Evaluation municipale du batiment
$453,500
Addenda
** Visite libre avec rendez-vous lundi le 6 avril de
15h-16h30 **
PROPRIÉTÉ :
444 :
- 3 chambres dont la chambre principale avec salle d'eau
attenante
- Salle à manger et cuisine à concept aire ouverte
- Salle de bains avec bain seulement
- Accès à la cour arrière par la cuisine avec piscine hors
terre
- Sous-sol complètement aménagé et grande salle familiale
avec possibilité d'y ajouter un logement supplémentaire
grâce à son accès extérieur indépendant
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace cuisinette
- Bureau/chambre
- Accès intérieur au garage
442 :
- 3 chambres de belles dimensions
- Belle luminosité
- Cuisine avec porte d'accès à la cour et au balcon
- Salle de bain avec bain/douche
AMÉLIORATIONS :
- Plusieurs portes et fenêtres ont étés remplacées au fil
des années
2015 : Logement du rez-de-chaussée, sous-sol rénové.
Revêtement du sol en bois franc, escaliers et rampe pour
accès au sous-sol refait
- Toutes les portes intérieures remplacées et revêtement du
plancher du corridor remplacés
- 2008-2009 : Logement du RDC - 2 salles de bain rénovées
par le propriétaire sauf la plomberie
- Logement du haut (442) : Cuisine refaite (armoires et
revêtement du plancher) et salle de bain rénovée
- Installation de plinthes de chauffage électrique dans
toutes les pièces. Travaux de finition faits pas le
propriétaire
- 2006 : Allèges changées
- 2011 : Rejointoiement de brique (côté et arrière) fait
par le propriétaire, piscine avec balcon (changement de la
toile en 2025)
*** Photos #2 à 27 - Logement du RDC (444)
*** Photos #28 à 40 - Logement du 2e étage (442)
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 10.6 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.9 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.4 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.1 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 10.8 x 19.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 17.1 x 17.8 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 5.0 x 7.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 7.8 x 11.2 P | Sous-sol | Bois |
| Autre | 5.1 x 8.9 P | Sous-sol | Bois |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 42.6x30 P |
| La Taille Du Lot | 309.37 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5039 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 616 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Tandem |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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